5.5 Zimmer, 196 m²

Dieses charmante 5.5 Zimmer Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit 196 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist zudem komplett unterkellert – mit grosszügigen Kellerräumen für Stauraum oder Hobby.

Ausstattung & Highlights
- Das Solide dicke Doppelschalenmauerwerk sorgt für angenehme kühle im Hochsommer und lässt das Haus auch im Winter kaum auskühlen und spart Heizkosten.
- Grosse Doppelgarage, dazu ein Velo- und Motorradunterstand sowie 3 zusätzliche Aussenparkplätze.
- Überdachter grosser Sitzplatz – gemütlich und praktisch für entspannte Stunden im Freien.
- Pflegeleichter Garten mit Platz für Liegestühle, Gartenpartys oder einfach zum Abschalten im Schatten der Bäume.
- Hecke als Sichtschutz für angenehme Privatsphäre. Dank dem zusätzlich installierten Gartenhag können Haustiere ohne Leine im Garten vreweilen.
- Heizung und Boiler 2024 erneuert – sorgt für Wohlfühlwärme und deutlich tiefere Nebenkosten (fast halbiert)
- Böden vor 3 Jahren neu gemacht, Wände frisch gestrichen – das Haus präsentiert sich in Top-Zustand

Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, zentraler Lage in Pfyn, einem Ort mit hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit:
- Zürich in unter 60 Minuten, Konstanz in 15 Minuten, Strandbad Steckborn am Untersee in 10 Minuten.
- Volg, Restaurants und das bekannte Café Bürgi sind in 2–4 Minuten zu Fuss erreichbar.
- Bis zur Bushaltestelle sind es nur 2 Minuten zu Fuss, Schule und Kindergarten sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Quartier
Ein gepflegtes, ruhiges Wohnquartier mit einer aussergewöhnlich guten Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermassen schätzen.

Nebenkosten:
Für die Nebenkosten müssen ungefähr 300 CHF gerechnet werden, bei einem 4 Personen Haushalt. Diese können natürlich beeinflusst werden durch die beiden grössten Posten, Strom und Heizung. Um 100% Transparenz zu schaffen werden diese Rechnungen werden nicht dem Vermieter bezahlt sondern direkt and die Rechnungsteller (Gemeinde Pfyn und Wärmeverbund). Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Nebenkostendefinition: Strom, Wasser / Abwasser, Entsorgung, Heizkosten, Warmwasserkosten.