6.5 Zimmer, 233 m², EG

**Wo Privatsphäre auf Potenzial trifft**

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum von Muttenz überzeugt mit grosszügigen 233 m² Wohnfläche, hochwertigem Innenausbau, entspannter Privatsphäre, Ausbaupotenzial sowie einer seltenen Baulandreserve.

An sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage in Muttenz erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit 233 m² Wohnfläche und 772 m² Grundstück.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, Eichenparkett und Cheminée schafft ein besonderes Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine helle Galerie. Das professionelle Wellnessbad mit Dampfdusche sorgt für private Spa-Momente.

Das beheizte Untergeschoss bietet mit separatem Zugang zusätzliches Ausbaupotenzial – ideal als eigenständiges Studio, als Fitness- oder Hobbyraum.

Besonders attraktiv: Gemäss Vorabklärung besteht eine mögliche Baulandreserve von rund 232 m² (Zone W2).

**Es erwartet Sie bei diesem exklusiven Einfamilienhaus eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.**

**Die Highlights:**

* Exklusiver, sanierter Innenausbau mit klarer Designsprache - Bezugsbereit!
* Entwicklungspotenziale auf der Parzelle und im Gebäude
* 2 Einzelgaragen + Aussenabstellplätze
* Perfekte Lage Nähe Dorfzentrum: Schulen, Einkauf & ÖV in Gehdistanz
* Viel Privatsphäre durch L-förmige Anordnung des Gebäudes

Haben wir Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weiterführende Informationen zur Verfügung. Eine ausführliche Verkaufsdokumentation versenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

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