3.5 Zimmer, 120 m²

Ad Agno, nella frazione di Serocca, in posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo una casa contigua in PPP edificata tra il 2020 e il 2022, unità concepita quale residenza primaria, con eventuale possibilità di destinazione a residenza secondaria previa autorizzazione.

Al piano d'ingresso si sviluppa la zona living in open space, con soggiorno e area pranzo ben distribuiti. La cucina è completa di elettrodomestici Miele e si integra in modo lineare nello spazio giorno.

Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio.

Dalla zona living si accede direttamente al giardino esclusivo di circa 54 mq, dotato anche di ingresso indipendente dall'esterno.

Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere, un bagno con doccia e una camera padronale con bagno en suite.

L'abitazione era originariamente progettata come 4.5 locali e vi è la possibilità di ripristinare o ampliare la distribuzione interna.

Al secondo livello si accede al terrazzo panoramico privato di circa 45 mq.

L'edificio, realizzato con struttura in cemento armato, si distingue per serramenti moderni con ampie vetrate e per un sistema di schermatura solare automatizzato perfettamente integrato.

Completano la proprietà una cantina di 20 mq con lavanderia annessa e due posti auto in linea, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 60'000.–.

**Possibilità di subentrare nell'ipoteca attuale a condizioni interessanti.**

Saremo lieti, in qualità di responsabili dell'immobile, di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita.

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**Exklusives Reihenhaus mit privatem Garten und Rooftop-Terrasse, kürzlich erbaut.**

In Agno, im Ortsteil Serocca, in ruhiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir ein Reihenhaus in PPP zum Verkauf an, das zwischen 2020 und 2022 erbaut wurde.

Die Einheit ist als Hauptwohnsitz konzipiert, mit der Möglichkeit, sie nach vorheriger Genehmigung als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Auf der Eingangsebene befindet sich der offene Wohnbereich mit einem gut geschnittenen Wohn- und Esszimmer, das sich durch eine hervorragende Helligkeit auszeichnet.

Die Küche, komplett mit Miele-Geräten, fügt sich linear und funktional in den Wohnbereich ein.

Auf derselben Ebene befindet sich ein Gästebad.

Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum ca. 54 m² grossen Privatgarten, einem geschützten und sonnigen Bereich, der auch über einen separaten Eingang von aussen verfügt.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Haus war ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert; es besteht daher die Möglichkeit, die ursprüngliche Konfiguration wiederherzustellen oder die Innenaufteilung nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen.

Auf der zweiten Ebene gelangt man auf die private Panoramaterrasse von ca. 40 m², die sich ideal als Sonnenterrasse oder Entspannungsbereich eignet.

Das Gebäude ist aus Stahlbeton gebaut und mit modernen Fenstern mit grossen Scheiben und einem automatisierten Sonnenschutzsystem ausgestattet.

Das Angebot wird durch einen geräumigen Keller von ca. 20 m² mit angeschlossener Waschküche und zwei Parkplätzen ergänzt, die separat zum Preis von CHF 60'000.– gekauft werden können.

**Möglichkeit, die aktuelle Hypothek zu attraktiven Konditionen zu übernehmen.**

Als Objektverantwortliche geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.