100 m²

Au coeur du Vieux-Vernier, dans un environnement villageois authentique et recherché, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de transformation.

Le bâtiment principal développe une emprise au sol d'environ 87 m² répartie sur trois niveaux, représentant une surface brute théorique d'environ 260 m². Actuellement, un logement de 6 pièces d'environ 100 m² est enregistré au registre fédéral. Le reste des surfaces correspond à des espaces annexes et volumes à reconfigurer.

La grange attenante, issue d'un ancien corps rural et structurée en lots distincts selon le registre foncier, complète l'ensemble avec des surfaces supplémentaires offrant un potentiel d'aménagement significatif.

L'ensemble nécessite une rénovation complète. En contrepartie, il permet une requalification intégrale des surfaces existantes : résidence principale de caractère, projet mixte habitation/atelier, création de volumes type loft ou redistribution en plusieurs unités, sous réserve des autorisations en vigueur.

Situé en zone 4B protégée, le bien bénéficie d'un cadre patrimonial préservé tout en profitant d'une excellente micro-localisation : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Un bien destiné aux acquéreurs disposant d'une vision architecturale claire.