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758 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
09.01.2027
Kaufpreis
CHF 4'345'200
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
758 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
09.01.2027
Nutzfläche
890 m²
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'345'200
Beschreibung
Taverne in einer gesamten Palazzina mit Ertrag von 4%
Preis im Block: CHF 4'345'200.-
Wir bieten den Kauf des gesamten Gebäudes an, das aus 10 Wohnungen besteht, die einer kompletten Sanierung unterzogen werden: bei der Übergabe entspricht jede Einheit einem Neubau.
Die Arbeiten beginnen im Februar 2026 und dauern voraussichtlich 18 Monate.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz (außen oder überdacht), eine sehr gefragte Eigenschaft auf dem Mietmarkt der Gegend.
Hauptdaten der Investition
•Gesamter Marktwert: CHF 4'828'000.-
•Preis im Block mit 10% Rabatt: CHF 4'345'200.-
•Geschätzte Mieteinnahmen: CHF 168'054.-/Jahr
•Erwartete Rendite: ˜4% auf das komplett sanierte Gebäude
Angebot für Investoren
Um den Vorgang noch interessanter zu machen, können wir 1 Jahr garantierten Mietvertrag für die gesamte Palazzina anbieten, mit kompletter Verwaltung der ersten Vermietung.
Basierend auf der Erfahrung in den benachbarten Gebäuden erwarten wir, alle Einheiten innerhalb von 3-4 Monaten nach der Übergabe zu vermieten, dank sehr gefragter Typen (1,5-2,5-3,5 Zimmer).
Zusammenfassung
Eine solide Investition, mit sofortiger Rendite, geringem Risiko und einem wie neuem Gebäude in einer Gegend mit starker Nachfrage.
Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um den Vorgang Ihren Investoren vorzustellen oder zusätzliches Material bereitzustellen.
Wir bieten den Kauf des gesamten Gebäudes an, das aus 10 Wohnungen besteht, die einer kompletten Sanierung unterzogen werden: bei der Übergabe entspricht jede Einheit einem Neubau.
Die Arbeiten beginnen im Februar 2026 und dauern voraussichtlich 18 Monate.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz (außen oder überdacht), eine sehr gefragte Eigenschaft auf dem Mietmarkt der Gegend.
Hauptdaten der Investition
•Gesamter Marktwert: CHF 4'828'000.-
•Preis im Block mit 10% Rabatt: CHF 4'345'200.-
•Geschätzte Mieteinnahmen: CHF 168'054.-/Jahr
•Erwartete Rendite: ˜4% auf das komplett sanierte Gebäude
Angebot für Investoren
Um den Vorgang noch interessanter zu machen, können wir 1 Jahr garantierten Mietvertrag für die gesamte Palazzina anbieten, mit kompletter Verwaltung der ersten Vermietung.
Basierend auf der Erfahrung in den benachbarten Gebäuden erwarten wir, alle Einheiten innerhalb von 3-4 Monaten nach der Übergabe zu vermieten, dank sehr gefragter Typen (1,5-2,5-3,5 Zimmer).
Zusammenfassung
Eine solide Investition, mit sofortiger Rendite, geringem Risiko und einem wie neuem Gebäude in einer Gegend mit starker Nachfrage.
Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um den Vorgang Ihren Investoren vorzustellen oder zusätzliches Material bereitzustellen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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