4.5 Zimmer, 126 m², EG

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung liegt in gehobener Wohnlage zwischen Rapperswil und Zürich und überzeugt durch Wohnen auf einer Ebene, eine sonnige gedeckte Terrasse, einen vollständig eingezäunten Privatgarten sowie eine offene Berg- und Hügelsicht. Ideal für alle, die Privatsphäre, Aussenraum und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Die Wohnung bietet 126 m² Wohnfläche mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss und direktem Gartenzugang von allen Räumen. Die offene Aussicht und die sonnige, nebelfreie Lage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität.

Erbaut im Jahr 2013 und laufend gepflegt und gezielt erneuert, bietet das Zuhause einen modernen Wohnstandard, der den heutigen Erwartungen entspricht — praktisch, stilvoll und bezugsbereit.

Ideal für Familien, Homeoffice, Tierliebhaber sowie für Käufer, die eine Gartenwohnung mit Privatsphäre in attraktiver Lage zwischen Zürich und Rapperswil suchen.

**Highlights**

* Moderne, gepflegte Wohnung (Baujahr 2013, zeitgemässer Standard)
* 4.5 Zimmer
* 126 m² Wohnfläche + ca. 100 m² gedeckte Terrasse und Privatgarten
* Schöne, offene Bergsicht von Terrasse und Garten
* Lage über der Nebelgrenze
* Vollständig eingezäunter, pflegeleichter Privatgarten mit Gartentor
* Direkter Gartenzugang von allen Räumen
* Hohe Privatsphäre innen und aussen
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit bodenebener Dusche
* Einbauschränke im Eingangsbereich und Hauptschlafzimmer
* Separater Hauswirtschafts- / Waschraum in der Wohnung
* Lift und Keller auf derselben Ebene
* Dreifachverglasung, Wärmepumpe und Entkalkungsanlage
* Neues Induktionskochfeld und Backofen (2026)
* Waschmaschine, Tumbler und Geschirrspüler (2024)
* Vorbereitung für Photovoltaik auf Carportdach
* Angenehmes Raumklima im Sommer und Winter
* Kleine STWEG mit 5 Einheiten

**Parkierung**

Carport mit 2 gedeckten Stellplätzen + 1 Aussenstellplatz (hintereinander)

**Lage**

Die Wohnung befindet sich im sonnigen, nebelfreien Zürcher Oberland zwischen Zürich und Rapperswil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Naherholung sind gut erreichbar – eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit.

This 4.5-room garden apartment is located in an upscale residential area between Rapperswil and Zurich and offers single-storey living, a sunny covered terrace, a fully fenced private garden and open views of the mountains and hills. Ideal for anyone who wants to combine privacy, outdoor space and good accessibility.

The apartment offers 126 m² of living space with a well-designed, functional floor plan and direct garden access from all rooms. The open view and sunny, fog-free location ensure a pleasant living environment and high quality of life.

Built in 2013 and thoughtfully maintained and updated, the home offers a modern living standard aligned with today's expectations — practical, stylish and ready to enjoy.

Ideal for families, home offices, animal lovers and buyers looking for a garden apartment withprivacy in an attractive location between Zurich and Rapperswil.

**Key Features**

* Contemporary, well-maintained home (built 2013, modern standard)
* 4.5 rooms
* 126 m² living space + approx. 100 m² covered terrace & private garden
* Magnificent open mountain views from terrace and garden
* Situation above the fog-line
* Fully fenced, private, low-maintenance garden with gate
* Direct garden access from every room
* Excellent privacy indoors and outdoors
* Open-plan living, dining and kitchen area
* Two bathrooms: one with bathtub, one with walk-in shower
* Built-in wardrobes in entrance and master bedroom
* Separate private laundry / utility room inside the apartment
* Lift and cellar on the same level
* Triple-glazed windows, heat pump and central water softner
* New induction cooktop & oven (2026)
* Washing machine, dryer & dishwasher (2024)
* Preparation for photovoltaic installation on carport roof
* Pleasant indoor climate in summer and winter
* Small owner's association (5 units)

**Parking**

Carport with 2 covered parking spaces + 1 outdoor space (tandem)

**Location**

Situated in the sunny, fog-free Zurich Oberland between Zurich and Rapperswil, this location offers an ideal balance of peace, nature and accessibility. Schools, shopping, public transport and recreation are all within comfortable reach, making everyday life easy and convenient.