562 m², 2. Stock

Am Erlenweg 10 in Steinhausen vermieten wir eine grosszügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich ideal für **Kampfsport, Thai Chi, Yoga oder vergleichbare Nutzungen** eignet.
Die Fläche befindet sich im **2. Obergeschoss** und umfasst insgesamt ca. **562 m²**, aufgeteilt in zwei Einheiten. Sie kann **inklusive bestehendem Mieterausbau sowie der gesamten Kampfsport-Ausrüstung** übernommen werden.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen **grossen Trainingsraum** . Die zweite Einheit bietet einen **Massageraum** sowie **schön ausgebaute, kleinere Büroräume**, die den funktionalen Charakter der Fläche optimal ergänzen.

**Flächenübersicht**


* **Gesamtfläche: ca. 562 m²*

**Ausstattung / Nutzung**


* Gewerbe / Trainingsfläche (z. B. Thai Chi, Kampfsport)
* Grosser Trainingsraum
* Massageraum
* Mehrere kleine Büroräume
* Übernahme inkl. Mieterausbau und Ausrüstung möglich


**Mietkonditionen**


* Nettomietzins: **CHF 125.-/m²/Jahr**
* zzgl. Nebenkosten: **CHF 20.-/m²/Jahr*

**Verfügbarkeit**


* **Per sofort oder nach Vereinbarung*

**Lage**


* Sehr gute Erschliessung, nur wenige Minuten von Zug entfernt
* Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und Autobahn


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich.

Die gezeigten Impressionen sind urheberrechtlich geschützt und zeigen Musterbilder innerhalb der Liegenschaft. Abweichungen zu anderen Flächen sind möglich.