4.5 Zimmer, 2. Stock

4.5 pièces au deuxième étage comprenant :

- trois chambres
- un salon/salle-à-manger
- une cuisine agencée entièrement rénovée
- une salle-de-bains entièrement rénovée
- un WC séparé
- deux balcons

Libre dès le 1er avril 2026 (date d’entrée en vigueur du bail) pour une entrée dans le logement après travaux, environ au 1er juin 2026 (selon disponibilité des fournisseurs)

Information importante :

Loyer déjà adapté donc pas d’augmentation. Le 10% de la facture totales des sols et des peintures sera refacturé au locataire sauf la pose de parquet dans le séjour qui est offerte.
Pour effectuer les travaux, nous nécessitons un contrat de bail signé. Dès lors, les appartements dont nous devons refaire la cuisine et la salle de bains, sont à relouer avec un bail pour une entrée en vigueur avant de pouvoir jouir de l’appartement. (Travaux durant ce laps de temps). Le loyer doit être payé de suite et la gérance remboursera le loyer net des nombres de jours dont l’appartement n’a pas pu être occupé par son locataire. Il faut donc prévoir de pouvoir payer le loyer sans y habiter de suite.
Exemple :
Bail au 1er avril 2026 (les loyers des mois d’avril et mail 2026 doivent être payés par le locataire même s’il n’y habitera pas).
Entrée dans le logement après travaux, (environ 2 mois après) environ le 1er juin 2026.
La gérance remboursera le loyer net d’avril et mail 2026 à la fin du décompte des travaux.
Pourquoi le loyer net et pas le brut ? Parce que les charges vous seront, de toute manière, remboursées avec le décompte de charges.

Toutes les demandes de peintures ou de sols sont à charge du locataire à hauteur de 10% de la facture totale (sauf la pose de parquet offerte dans le salon).