174 m², EG

Situation

Situé au cœur du quartier en pleine transformation Praille–Acacias–Vernets (PAV), à la rue François-Meunier 9bis, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas de la très fréquentée route des Acacias.

Implanté dans un secteur en plein essor, il profite d’une excellente visibilité. Les transports publics se trouvent à seulement 100 mètres, garantissant un accès simple et rapide pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.

Caractéristiques

D’une surface totale de 174 m² de plain-pied, ce local lumineux et fonctionnel offre une configuration idéale pour de nombreuses activités (studio de méditation, cabinet de thérapies alternatives, cabinet de psychologie ou de coaching, institut de beauté, sophrologie, centre de développement personnel, espace de formations et ateliers bien-être, etc.).

Disposition des espaces :

• Long couloir pouvant être aménagé en espace d’accueil ;
• Salle d’attente spacieuse avec espace de rangement et une kitchenette ;
• Grande salle de 70 m² donnant sur la rue (capacité jusqu’à 50 personnes), comprenant également un espace de rangement, pouvant faire office de vestiaire ;
• 4 salles indépendantes, réparties de part et d’autre de la salle d’attente, chacune d’une surface d’environ 11 m² ;
• Deux toilettes.
• La grande vitrine sur rue offre une visibilité optimale pour toute activité recevant du public.

A noter que plusieurs salles sont actuellement occupées par des thérapeutes au bénéfice de contrats de sous-location, générant une activité déjà en place et une dynamique professionnelle existante.

Spécificités :

Activités souhaitées : Activités de soins, thérapies et développement personnel

Activités non admises : Cours de pilates (activité déjà implantée à proximité), restauration, ateliers avec machines, ou toute activité générant des nuisances sonores importantes