180 m²

Érigée dès 1840 et révisée en 1912, cette charmante bâtisse fait partie intégrante du patrimoine de Rennaz.
Régulièrement entretenue et rénovée avec soin, elle conjugue aujourd'hui cachet d'antan et confort moderne, séduisant ainsi les amateurs de biens de caractère.

La propriété se compose de 3 accès, dont 3 entrées indépendantes, desservant 2 appartements en duplex actuellement loués.
Une opportunité idéale pour un investissement ou un projet intergénérationnel.

En 2023-2024, d'importantes améliorations énergétiques ont été réalisées avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques, renforçant la performance énergétique du bâtiment.

Composition

Duplex 4.5 pièces - env. 90 m²
(Rez-de-chaussée & 1er étage)

• Hall d'entrée
• Cuisine avec espace salle à manger
• Salon chaleureux avec cheminée, murs en pierre et poutres apparentes
• Salle de bain avec WC
• Salle de douche avec lavabo (possibilité d'installation d'un WC)
• 3 chambres, dont une avec cheminée
• Terrasse privative
• Cave et local technique

Un appartement plein de charme, alliant éléments d'origine et atmosphère authentique.

Duplex 3.5 pièces - env. 70 m²
(1er & 2ème étage)

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte sur la salle à manger
• Salon avec poêle
• 2 chambres avec rangements dont une avec dressing attenant
• Salle de bain (baignoire + douche) avec coin WC séparé
• Sauna privatif
• Buanderie, économat et cave à vin
• Locaux techniques au rez-de-chaussée

Un logement cosy et fonctionnel.

Équipements récents

• Pompe à chaleur air/eau (mise en service 2024)
• Installation panneaux photovoltaïques (2023)
• Cuisine et salles de bain (2020)

Situation

Idéalement située au centre du village de Rennaz, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché :

• Écoles à proximité
• Commerces et services
• Transports publics
• Accès rapide à l'autoroute
• Hôpital Riviera-Chablais à quelques minutes

Une place de parc extérieure incluse.

Cette propriété unique séduira les amateurs de belles pierres ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement alliant authenticité, stabilité locative et performance énergétique.