3.5 Zimmer, 90 m², 4. Stock

Charmante 3½-Zimmer-Dachwohnung (4. OG) in einem liebevoll gepflegten Basler Altbau von 1904, frisch renoviert im März 2025. Mit 90 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und toller Aussicht über die Dächer Basels bietet diese Wohnung ein besonderes Zuhause für Einzelperson, NR.

Lage
Gundeldingerstrasse 207, Basel-Gundeli – ÖV-Haltestellen direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.

Highlights
Frisch renoviert (März 2025), sehr hoher Ausbaustandard
Eichenparkett in allen Räumen, Sichtbalken in Wohn- & Schlafzimmer und Wohnküche
Moderne, grosszügige Wohnküche (19.9 m²) mit Miele-Dampfbackofen, Backofen auf Augenhöhe, Plattenwärmer & viel Stauraum
Modernes Bad mit Tageslicht, eigenem Miele Waschautomat & Granitabdeckung
Eigene Gasheizung & WW-Aufbereitung im eigenen, via Aufzugtreppe zugänglichen Estrichgeschoss
Ruhiges Schlafzimmer (hofseitig) mit 2 Velux-Fenstern & Wand-zu-Wand-Einbauschrank
2 Zimmer strassenseitig, mit leichter Dachschräge, mit Erkerfenster, bestens als Büro geeignet, mit Einbauschrank und Cheminéeofen;
Grosszügiger Gang mit Tageslicht
Kellerabteil

Grundriss

Raum - Grösse
Wohnzimmer (strassenseitig, Erkerfenster) - 19.7 m²
Arbeitszimmer / Büro (strassenseitig, Cheminéeofen) - 17.3 m²
Schlafzimmer (hofseitig, sehr ruhig) - 17.6 m²
Wohnküche (hofseitig) - 19.9 m²
Bad/WC - 5.0 m²
Gang - 10.1 m²
Keller - 5.25 m²
Estrichgeschoss - >60 m²

Kosten
Nettomiete: CHF 1'819.–/Monat
Nebenkosten: CHF 129.– (Wasser/ARA CHF 20.00 pro Person, Hauswartung CHF 50.00, Heizung & WW CHF 59.–)
Total: CHF 1'948.–/Monat
Kaution: CHF 3'000.–

Zu beachten
Kein Lift (4. OG)
Kein Balkon
Ideal für Nichtraucher, ideal für Einzelperson
Von Privat

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung mit der Verwaltung