5.5 Zimmer, EG

Im Herzen der renommierten Côte Vaudoise verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit etwa 160 m² (renoviert 2021) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und ländlicher Atmosphäre. Eingebettet am Rand von Weinbergen in der beliebten Stadt Mont-sur-Rolle, bietet dieses seltene Anwesen einen vollen Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur zehn Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt.
Einzigartiges Panorama: Ein kontemplativer Blick auf das Genferseebecken, die schneebedeckten Alpengipfel und die saisonale Entwicklung der Reben. Architektur & Licht: Ein meisterhaftes Wohnzimmer mit Kathedralendecken, verstärkt durch einen zeitgenössischen Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Haute Couture-Renovierung: Edle Materialien, voll ausgestattete Kochküche und ordentliche Oberflächen für kompromisslosen Komfort. Strategische Lage: In einem Wohngebiet, nur wenige Minuten von den Autobahnen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt.
Innere Verbreitung

Empfangsbereich (1. Ebene):
Direkte und private Ankunft per Aufzug. Große Eingangshalle mit eingebauter Garderobe. Wohnzimmer mit Lichtbad, Zugang zum Balkon und Kamin mit Wärmerückgewinnung. Offene Essküche, ein echtes technologisches und ästhetisches Herzstück der Unterkunft. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem diskreten Waschbereich.
Master Suite & Büro (2. Etage):
Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit: eine majestätische Mastersuite mit einem eigenen Umkleideraum, die ein Erwachen mit Blick auf den See bietet. Ein Büroraum (oder ein zusätzliches Schlafzimmer), ideal für Homearbeit, der Ruhe und Inspiration vereint. Modernes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen.
Anbauten & Komfort
Ein großer Keller (14 m²). Parkplatz: Ein Innen- und ein Außenbereich (Preis nicht inbegriffen). Sichere Umgebung: Ideal für eine Familie, um zu gedeihen.

Eine seltene Gelegenheit in Mont-sur-Rolle, ohne Verzögerung entdeckt zu werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuch vereinbaren möchten.

Im Herzen der prestigeträchtigen Côte vaudoise verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (renoviert 2021) das perfekte Gleichgewicht zwischen moderner Eleganz und bukolischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der beliebten Gemeinde Mont-sur-Rolle, bietet dieses seltene Objekt ein völliges Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt.
Ein einzigartiges Panorama: Ein kontemplativer Blick auf das Genferseebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und die saisonale Entwicklung der Weinberge. Architektur & Licht: Ein meisterhaftes Wohnzimmer mit Kathedraldecke, das durch einen modernen Kamin sublimiert wird und eine warme Atmosphäre schafft. Haute-Couture-Renovierung: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Chefküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. Strategische Lage: Innerhalb eines Wohnviertels und doch nur wenige Minuten von den Autobahnachsen, den Geschäften und den kulturellen Zentren von Nyon und Aubonne entfernt.
Innenaufteilung

Empfangsbereich (1. Ebony):
Der direkte und private Zugang erfolgt über einen Aufzug. Große Eingangshalle mit integrierter Garderobe. Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkonzugang und Kamin mit Wärmerückgewinnung. Offene Essküche, das wahre technologische und ästhetische Herz der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und diskretem Hauswirtschaftsraum.
Elternsuite & Büro (2. Ebony):
Die obere Etage ist eine Ode an die Gelassenheit:...