518 m², EG

An zentraler Lage an der Lukasstrasse 19/21 in St. Gallen entstehen moderne Gewerbeflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Handwerksunternehmen, Fachgeschäfte, Showrooms oder serviceorientierte Betriebe.

Die Flächen im Erdgeschoss eignen sich besonders für publikumsorientierte Nutzungen mit direktem Zugang und optimaler Sichtbarkeit zur Strasse. Dank flexibler Zonierungsmöglichkeiten lassen sich Verkaufs-, Ausstellungs- oder Arbeitsbereiche individuell gestalten. Die klare Architektur sowie die gute Belichtung schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Ein barrierefreier Zugang ist möglich.

Die Flächen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im Attikageschoss bieten eine hochwertige Basis für individuelle Mieterausbauten. Sie überzeugen durch eine klare, zeitgemässe Architektur, grosszügige Belichtung und eine zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit.

Die Mietflächen werden im Edelrohbau übergeben. Der Grundausbau umfasst die Gebäudehülle, Fenster, Rohinstallationen sowie die Heizung. Sämtliche Flächen sind beheizt und verfügen über eine vorbereitete Infrastruktur für den weiteren Ausbau.

Flächenübersicht:
?Gesamtfläche ca. 518 m², Die Fläche ist variabel Einteilbar. Ideal für publikumsnahe Nutzungen wie Showroom, Verkaufsflächen oder Dienstleistungsangebote.
?Die WC-Anlagen stehen als Gemeinschaftsfläche allen Gewerbebetrieben auf diesem Stockwerk zur Verfügung.

Die anpassungsfähige Grundstruktur erlaubt sowohl Einzelvermietungen als auch Mehrmieterlösungen mit separaten Zugängen und gemeinschaftlichen Infrastrukturen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die verfügbaren Flächen gerne persönlich vor.