1/10
4.5 Zimmer, 101 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 449'000
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
101 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
108 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 449'000
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Ausstattung
Bäder
Beschreibung
Dernier étage, appartement 4,5 pièces pour rendement locatif
SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT
Appartement 4,5 pièces – 96 m2 habitable, 101 m² PPE
Bonnefontaine (Commune du Mouret) – À proximité de Fribourg
Localisation idéale
Situé en pleine campagne tout en restant proche des centres urbains :
- 10 min de Marly
- 15 min de Fribourg
- 10 min de La Roche
- 25 min de Bulle
- 45 min de Berne
Bonnefontaine bénéficie d'un accès aux transports publics et d'un cadre de vie agréable.
Commodités dans la commune du Mouret : poste, banque, laiterie, café, petits commerces.
La propriété
- Immeuble en PPE de 11 logements
- Réparti sur 3 niveaux
- Petite résidence calme
- 2ème et dernier étage
- Façade en bois refaite en 2024
Lot RF 291-11
Appartement 4,5 pièces – 100 m²
Terrasse de 8 m²
Prix :
- Appartement RF 291-11 : CHF 449'000.-
- Place intérieure G7 : CHF 30'000.–
- Place extérieure P2 : CHF 10'000.–
Rendement locatif
Appartement actuellement loué
Locataire stable souhaitant rester
Revenu brut total : CHF 21'720.–/an (1465 + charges 190 + garage 115 + place extérieur 50)
Charges PPE annuelles : CHF 4'450.–
Atouts investisseurs
- Rendement immédiat sécurisé
- Hypothèques actuellement attractives
- Fort potentiel d'augmentation du loyer au départ du locataire
- Petite PPE bien entretenue
- Dernier étage, bien recherché
Contact & visite
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09
Appartement 4,5 pièces – 96 m2 habitable, 101 m² PPE
Bonnefontaine (Commune du Mouret) – À proximité de Fribourg
Localisation idéale
Situé en pleine campagne tout en restant proche des centres urbains :
- 10 min de Marly
- 15 min de Fribourg
- 10 min de La Roche
- 25 min de Bulle
- 45 min de Berne
Bonnefontaine bénéficie d'un accès aux transports publics et d'un cadre de vie agréable.
Commodités dans la commune du Mouret : poste, banque, laiterie, café, petits commerces.
La propriété
- Immeuble en PPE de 11 logements
- Réparti sur 3 niveaux
- Petite résidence calme
- 2ème et dernier étage
- Façade en bois refaite en 2024
Lot RF 291-11
Appartement 4,5 pièces – 100 m²
Terrasse de 8 m²
Prix :
- Appartement RF 291-11 : CHF 449'000.-
- Place intérieure G7 : CHF 30'000.–
- Place extérieure P2 : CHF 10'000.–
Rendement locatif
Appartement actuellement loué
Locataire stable souhaitant rester
Revenu brut total : CHF 21'720.–/an (1465 + charges 190 + garage 115 + place extérieur 50)
Charges PPE annuelles : CHF 4'450.–
Atouts investisseurs
- Rendement immédiat sécurisé
- Hypothèques actuellement attractives
- Fort potentiel d'augmentation du loyer au départ du locataire
- Petite PPE bien entretenue
- Dernier étage, bien recherché
Contact & visite
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
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Als Favorit gespeichert
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In Suchabos angezeigt
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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