4.5 Zimmer, 119 m², 1. Stock

Ihr Logenplatz im Fricktal
Exklusive und moderne 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung am Sonnenhang in Herznach

In privilegierter Hanglage mit wunderbarer Sicht auf den Tafeljura erwartet Sie eine grosszügig geschnittene Terrassenwohnung mit durchdachtem und modernem Grundriss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit knapp 120 m² liegt zentrumsnah und ist doch von Grünflächen umgeben. Luxus, Ruhe und architektonisches Feingefühl ist bei dieser aussergewöhnlichen Immobilie in eindrucksvoller Weise vereint.
Die grosszügige und teilweise gedeckte Terrasse von rund 30 m² verfügt dank ausgeklügelter Architektur über viel Privatsphäre.
Im Innern beeindruckt die Terrassenwohnung durch ein sorgfältig abgestimmtes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuss erreichbar.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
• Moderne, terrassierte Bauweise mit grosszügigen Räumen
• Sonnige Hanglange
• Eigener Hauseingang
• Eingangsbereich mit mehreren Einbauschränken mit viel Stauraum
• Hochwertige, offene Küche aus regionaler Produktion mit Arbeitsflächen in Naturstein und mit modernen Geräten (Induktionskochfeld, Kombisteamer, zusätzlicher Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler)
• Küche und Reduit mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten ausgestattet, restliche Räume mit Eichenparkett
• Angenehmes Raumklima aufgrund Einsteinmauerwerk sowie effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Zwei moderne Nasszellen: Dusche/WC, Badewanne/WC
• Enthärtungsanlage
• Grosszügige und teilweise gedeckte Terrasse von knapp 30 m²
• Reduit mit eigenem Waschturm
• Elektrisch steuerbare Lamellenstoren
• Kellerraum von rund 12 m² auf gleicher Etage liegend
• Grosszügig dimensionierter Technikraum in Miteigentum für allgemein nutzbare Utensilien
• Zwei Carport-Parkplätze können für je CHF 25‘000.- dazugekauft werden. Ausbau für Elektromobilität möglich