3. Stock

Sofortige Rendite !

Riddes - Gebäude mit Ertrag von 3 Wohnungen + Gewerberaum, sehr gut gelegen, bietet Helligkeit, Ertrag und Komfort.

Entdecken Sie den Charme und Komfort dieses Gebäudes, das ideal im Herzen eines lebendigen Viertels von Riddes liegt, nur wenige Schritte von der Bahn, den Geschäften, den Schulen und den wichtigsten Einrichtungen entfernt.

Hier verbindet sich der Charme des Dorfes harmonisch mit dem Komfort des modernen Lebens, bietet eine Umgebung, die sowohl praktisch als auch angenehm ist.

Jede Wohnung profitiert von einer funktionalen, hellen Ausstattung mit Charme, die darauf abzielt, den Raum zu optimieren und den täglichen Komfort zu bieten.

Das Gebäude besteht daher aus 3 Wohnungen (2x 4,5 Zimmer + 1x 3,5 Zimmer) sowie einem Gewerberaum mit zahlreichen Parkplätzen.

Das Gebäude wurde 2007 vollständig renoviert !

**Alle Einheiten sind derzeit vermietet, garantieren somit sofortige Mieteinnahmen.**
**Bruttorendite 5,16%, die noch optimiert werden kann.**

**Hinweise :**

* Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand.
* Wurde 2007 vollständig renoviert.
* Das Gebäude ist derzeit nicht in PPE.
* Es besteht die Möglichkeit, eine PPE zu erstellen, um die Einheiten einzeln wieder zu verkaufen.
* Es besteht die Möglichkeit, die Eigentümergesellschaft zurückzukaufen, um die Steuern zu optimieren.
* Es besteht die Möglichkeit, die Mieten an den aktuellen Markt anzupassen und den Bruttorendite noch zu optimieren.
* Übernahme der Hypothekenschuld zu einem günstigen Zinssatz (Zinssatz 1,15% fest - Fälligkeit 29.09.2031)
* 3D-Besichtigung möglich.
* Verfügbar ab sofort
* Genauere Adresse und Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Ein einmaliges Angebot !

Kontakt und Besichtigung unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN ?...._