180 m²

In Bodio, zwischen den offenen Landschaften des Tessins und einem Alltag, der mit Maß verläuft, wo die Natur die Tage begleitet und der Rhythmus des Lebens angenehm menschlich bleibt, bieten wir eine schöne Villa mit 9 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Bodio und bietet ein zurückgezogenes und diskretes Wohnambiente, ideal für die, die in der Stille der Natur leben möchten.
Die Westausrichtung verleiht den Räumen ein Licht, das mit den Stunden wechselt und das Haus in die Wärme des Nachmittags und die weicheren Abendstimmungen begleitet.
Außerhalb wird der große Garten von etwa 650 m² zu einer wahren Lebensszene, mit einem eingebauten Swimmingpool, der zum Verweilen einlädt, und einer Terrasse, die die Momente im Freien natürlich erweitert, zwischen Geselligkeit und Ruhe für ein wahres tägliches Wohlbefinden.
Das Haus, das auf zwei Ebenen verteilt ist, verfügt auch über eine Grotte, ein Detail, das Persönlichkeit hinzufügt und verschiedene Nutzungen ermöglicht, zwischen Atmosphäre und Tradition für gesellige Winter und fröhliche Treffen mit der ganzen Familie und Freunden.
Das Anwesen, das 1980 erbaut wurde, ist derzeit zu renovieren und bietet eine solide Basis und die Möglichkeit einer Erneuerung, die die Räume und das Potenzial bestmöglich valorisiert.
Die Heizung wird derzeit durch ein zentrales Gasölsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster und Einzelscheiben.
Es ist zu beachten, dass ein Anwesen von solch großzügigen Dimensionen eine wahre Rarität in der heutigen Zeit darstellt. Wenn man sich entscheidet, ein Renovierungsprojekt zu starten, könnte man ein wirklich einzigartiges Objekt mit interessanten Aufwertungsmöglichkeiten erhalten.
Für die Wäsche steht ein Waschraum im Erdgeschoss/Souterrain zur Verfügung, eine praktische und gut organisierte Lösung, die die tägliche Verwaltung erleichtert.
Das Anwesen besteht im Hochparterre aus dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool, der Küche, dem Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer sowie zwei Badezimmern; im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich das Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Zimmer, ein Studio, ein Badezimmer und der Waschraum.
Ein Stellplatz im Inneren, ein Stellplatz außerhalb und Nebenräume/Keller für etwa 50 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE GROßE VILLA MIT GROßEM POTENZIAL!!