6.5 Zimmer, 144 m²

Wohnen wie im französischen Landhaus

Die angebotene 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im ältesten Teil eines geschichtsträchtigen Riegelhauses an zentraler Lage in Spreitenbach und ist im Stockwerkeigentum begründet. Dank separatem Eingang und eigenständiger Anordnung wohnt man hier nahezu wie in einem eigenen Hausteil - mit spürbarer Privatheit.

Die kunstvoll gegliederte Fachwerkfassade und das markante Walmdach verleihen dem Gebäude unverwechselbaren Charakter. Seit der umfassenden Kernsanierung im Jahr 1950 wurde die Liegenschaft laufend unterhalten. Die Wohnung selbst wurde 2011/2012 im Innenbereich umfassend saniert; 2025 erfolgte die Erweiterung und Neugestaltung der privaten Aussenfläche mit rund 100 m².

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 144.1 m² Nettowohnfläche. Der klassisch gegliederte Grundriss mit separaten Wohn- und Schlafbereichen schafft eine klare Raumstruktur. Die Raumhöhen bewegen sich zwischen ca. 2.10 m und 2.20 m.

Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer und grosszügiges Esszimmer das Zentrum des Wohnens. Eine integrierte Falltüre zum internen Kellerraum erschliesst zusätzlichen Stauraum innerhalb der Einheit. Die traditionelle Landhausküche wird ergänzt durch ein Gäste-WC sowie eine eigene Waschküche.

Das Obergeschoss ist zusätzlich über eine separate Seitentreppe mit eigenem Zugang erschlossen und beherbergt drei Zimmer sowie das Familienbad mit Doppelwaschtisch, WC und offener Badewanne. Ein historischer Kachelofen (ausser Betrieb) unterstreicht den authentischen Charakter der Wohnung.

Der der Einheit zugeordnete, liebevoll gestaltete Kies- und Pflastersteingarten mit Pergola schafft eine geschützte, private Atmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Zur Wohnung gehören zwei Aussenabstellplätze direkt neben dem Eingang sowie ein separates Kellerabteil (ca. 21 m²). Ein Tiefgaragenplatz kann optional für CHF 50'000.- dazu erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung.