4.5 Zimmer, 125 m², EG

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Erlinsbach AG. Die Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von 125.6 m², verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum privaten Garten. Hochwertiger Parkettboden und grosse Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie ein Balkon. Die Maisonette-Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.

Zur Wohnung gehören ein privater Garten mit Grillecke, ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit E-Mobilitätsanschluss.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Anbindung: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verfügbar ab Mai / Juni 2026 oder nach Vereinbarung. Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Das ausführliche Verkaufsdossier (Exposé) ist auf Anfrage erhältlich.

Der Verkauf erfolgt ausschliesslich privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Ein Maklerauftrag besteht nicht; eine Provision oder sonstigeEntschädigung ist weder vorgesehen noch geschuldet – auch nicht bei Nachweis oder Vermittlung.