3255 m²

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Potenzial Top-Lage in Niederbipp (BE)

Die wesentlichsten Daten zur Liegenschaft:
3255 m2 Lagerfläche inkl. Tiefgarage (Tiefgarage mit 14 Plätzen), alles erschlossen mit Lift
360 m2 Grünfläche mit Sitzplatz (nutzbar als Parkplatz)
8-12 Aussen-Parkplätze für Kunden

In Niederbipp, im Herzen einer dynamischen Wirtschaftsregion des Kantons Bern, erwartet Sie eine Gewerbeimmobilie, die mehr ist als nur ein Gebäude, sie ist die Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Diese moderne Liegenschaft vereint strategische Lage, grosszügige Flächen und zukunftsorientierte Ausstattung. Nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz Niederbipp entfernt, profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit und effizienter Logistik, ein entscheidender Vorteil für Handel, Produktion und Dienstleistung. Das Gebäude überzeugt durch seine strategische Lage, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb.

Die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Niederbipp garantiert eine optimale Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Handels-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Hier positionieren Sie Ihr Geschäft in einer dynamischen Wirtschaftsregion mit bester Verkehrsanbindung.

Das im Jahr 2021 erbaute Geschäftsgebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 3255 m² und präsentiert sich in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand. Die Immobilie ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über eine effiziente Wärmepumpe, einen Waren/- Personenaufzug, eine grosszügige Tiefgarage sowie zahlreiche Aussenparkplätze. Ein überdachter Ladebereich mit direktem Zugang ins Gebäude sorgt für reibungslose Logistikabläufe.

Flächenaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss
o Verkaufsfläche ca. 385 m²
o Lager-/Werkstattflächen ca. 365 m²
o 11 Aussenparkplätze
o Zusätzliche Aussenfläche von ca. 360 m², nutzbar als Parkfläche oder Aussenlager

1. Obergeschoss
o Bürofläche ca. 348 m²
o Lager-/Werkstattflächen ca. 493 m²
o Separater Zugang mit Lift ab Erdgeschoss

Dachgeschoss
o Grosszügige Lager/Werkstattfläche von ca. 956 m², vielseitig nutzbar, ebenfalls erschlossen mit
Lift

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Tiefgarage mit ca. 13 Einstellplätzen, die zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Kunden bietet.

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum.

Vielleicht schon bald Ihr neuer Geschäftsstandort?

Gerne präsentiere ich Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie persönlich und stehe Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.