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155 m², 4. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Mietpreis pro Monat
auf Anfrage
5000 Aarau
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
4. Stock
Wohnfläche
155 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Lift
Beschreibung
155 m2 Büro in Aarau mieten
**6 Einzelbüros mit Weitsicht / zu vermieten per 1. April 2026 / 155m2**
Diese Mietfläche bietet **Weitblick auf 155 m2:** Die **6 Einzelbüros** an der **Herzogstrasse 1** beim **Gais-Kreisel** in **Aarau** warten auf neue Mieterschaft. Sie sind per 1. April 2026 bezugsbereit.
**Kurzbeschrieb**
\+ Modernes Bürogebäude
\+ Helle Büros im 4. Obergeschoss
\+ Beleuchtung im Eingang vorhanden
\+ Bodenbeläge Teppich
\+ Teeküche vorhanden (die auf dem Foto noch nicht ersichtlich ist; Einbau erfolgte nachträglich im Jahr 2024 am bestehenden Waschbeckenanschluss)
\+ Wasseranschluss vorhanden
\+ Aufzug auf Etage
\+ Toilette zur Mitbenutzung im 5. OG
\+ Verfügbarkeit per 1. April 2026
**Lage/Umgebung/Nachbarschaft**
\+ Gut durchmischte und attraktive Wohn- und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung
\+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
\+ Zulieferung direkt vor Eingangstür möglich (keine Parkmöglichkeit im Gebäude)
**Distanzen**
\+ Bushaltestelle Gais / 1 Min. zu Fuss
\+ Bahnhof SBB 450 m / 6 Min. zu Fuss
\+ Zentrum Gais ca. 180 m / 2 Minuten zu Fuss
\+ Autobahn A1 Aarau / 7 Min. bzw. 10 Min. Fahrzeit
**Mietfläche**
6 Einzelbüros / Total 155 m2
**Mietzins - Preise pro m2**
\+ CHF 220.- Mietzins netto m2/Jahr
\+ CHF 20.- Nebenkosten Akonto m2/Jahr
\+ CHF 240.- Mietzins brutto m2/Jahr
**Preise pro Monat 155 m2**
\+ CHF 2'841.- Mietzins netto
\+ CHF 270.- Nebenkosten Akonto
\+ CHF 3'111.- Mietzins brutto
Interessiert? Super! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Diese Mietfläche bietet **Weitblick auf 155 m2:** Die **6 Einzelbüros** an der **Herzogstrasse 1** beim **Gais-Kreisel** in **Aarau** warten auf neue Mieterschaft. Sie sind per 1. April 2026 bezugsbereit.
**Kurzbeschrieb**
\+ Modernes Bürogebäude
\+ Helle Büros im 4. Obergeschoss
\+ Beleuchtung im Eingang vorhanden
\+ Bodenbeläge Teppich
\+ Teeküche vorhanden (die auf dem Foto noch nicht ersichtlich ist; Einbau erfolgte nachträglich im Jahr 2024 am bestehenden Waschbeckenanschluss)
\+ Wasseranschluss vorhanden
\+ Aufzug auf Etage
\+ Toilette zur Mitbenutzung im 5. OG
\+ Verfügbarkeit per 1. April 2026
**Lage/Umgebung/Nachbarschaft**
\+ Gut durchmischte und attraktive Wohn- und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung
\+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
\+ Zulieferung direkt vor Eingangstür möglich (keine Parkmöglichkeit im Gebäude)
**Distanzen**
\+ Bushaltestelle Gais / 1 Min. zu Fuss
\+ Bahnhof SBB 450 m / 6 Min. zu Fuss
\+ Zentrum Gais ca. 180 m / 2 Minuten zu Fuss
\+ Autobahn A1 Aarau / 7 Min. bzw. 10 Min. Fahrzeit
**Mietfläche**
6 Einzelbüros / Total 155 m2
**Mietzins - Preise pro m2**
\+ CHF 220.- Mietzins netto m2/Jahr
\+ CHF 20.- Nebenkosten Akonto m2/Jahr
\+ CHF 240.- Mietzins brutto m2/Jahr
**Preise pro Monat 155 m2**
\+ CHF 2'841.- Mietzins netto
\+ CHF 270.- Nebenkosten Akonto
\+ CHF 3'111.- Mietzins brutto
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Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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