1/12
512 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 2'690'000
5507 Mellingen
Addresse kopiert
Online seit 4 Tagen

Eckdaten
Online seit 4 Tagen

Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
512 m²
Baujahr
1763
Renovierungsjahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
345 m²
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'690'000
Ausstattung
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Beschreibung
Solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite
Willkommen in Mellingen, eine bevorzugte Wohngemeinde mit Top-S-Bahn-Anbindungen.
Die gepflegte Wohn- und Gewerbe-Liegenschaft liegt an attraktiver Altstadtwohnlage und überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur - alles in Gehdistanz erreichbar.
Sie umfasst einen etablierten Coiffeur-Salon im Erdgeschoss sowie 7 attraktive Wohnungen mit langjährigen Mieterschaften und stabiler Rendite.
Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:
• Ideale Wohn- und Gewerbe-Liegenschaft mit geringem Verwaltungsaufwand für private Anleger
• Langjährige Mieterschaften mit verlässlichen Mieteinnahmen
• Grosse Gartensitzplatzfläche mit herrlichem Blick auf die Reuss
• Liegenschaft teilunterkellert mit Kellerabteilen und Fahrradraum
• Heizungs-, Wasch- und Trocknungsraum mit Fenster im Erdgeschoss
• Zusätzliche Wohnungs-Lagerabteile im Dachgeschoss/Estrich
• TV & Internet via Kabelfernsehnetz, Telefon- und Glasfaseranschluss
• Gas-Zentral-Heizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung
• Parkierung in blauer Zone oder auf gemieteten Abstellplätzen
• und viele Details mehr …
Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:
Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.
Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:
Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und Sport:
Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.
Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch
BERATUNG UND VERKAUF:
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Renditeobjekt überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!
Die gepflegte Wohn- und Gewerbe-Liegenschaft liegt an attraktiver Altstadtwohnlage und überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur - alles in Gehdistanz erreichbar.
Sie umfasst einen etablierten Coiffeur-Salon im Erdgeschoss sowie 7 attraktive Wohnungen mit langjährigen Mieterschaften und stabiler Rendite.
Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:
• Ideale Wohn- und Gewerbe-Liegenschaft mit geringem Verwaltungsaufwand für private Anleger
• Langjährige Mieterschaften mit verlässlichen Mieteinnahmen
• Grosse Gartensitzplatzfläche mit herrlichem Blick auf die Reuss
• Liegenschaft teilunterkellert mit Kellerabteilen und Fahrradraum
• Heizungs-, Wasch- und Trocknungsraum mit Fenster im Erdgeschoss
• Zusätzliche Wohnungs-Lagerabteile im Dachgeschoss/Estrich
• TV & Internet via Kabelfernsehnetz, Telefon- und Glasfaseranschluss
• Gas-Zentral-Heizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung
• Parkierung in blauer Zone oder auf gemieteten Abstellplätzen
• und viele Details mehr …
Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:
Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.
Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:
Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und Sport:
Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.
Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch
BERATUNG UND VERKAUF:
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Renditeobjekt überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?