4.5 Zimmer, 2. Stock

4.5-Zimmerwohnung auf 140 m² | befristet bis Januar 2027

**Befristet****zu vermieten per sofort an **zentralster Lage in Aarau** am Freihofweg 7.

Die moderne und helle **4.5-Zimmerwohnung auf 140 m²** im 2. Obergeschoss bietet:

+ **2 Badezimmer** | Gästebad mit Dusche/WC | Masterbedrom-Bad mit Badewanne, Dusche und WC
+ **offene Küche** mit anschliessendem Esszimmer und Wohnzimmer
+ **Masterbedroom** mit eigenem Bad und Blick ins Grüne
+ grosse **Terrasse 22 m²**mit Ausrichtung Süd/Osten
+ **2 kleine Balkone** mit Ausrichtung Westen und Norden
+ **Eichenparkett** in allen Zimmern
+ **separate Ankleide / Waschraum WM/TB**
+ **Einbauschränke / Garderobe** im Flur
+ **Lift** in alle Etagen
+ **Besucherparkplätze** vor dem Haus
+ **Aussen-Velounterstand** vor dem Haus | Keller-Abteil für Fahrräder
+ **Keller**-Abteil 16.92 m²
+ Siehe auch **Grundriss (Pdf-Link)
**+ Wohnung ist **nicht**möbliert! **
**Befristet |**zu vermieten per sofort bis 31. Januar 2027, Verlängerung nach Absprache.
**
Mietzins (für befristete Miete) monatlich**
+ **Netto CHF 2'560.-**
+ Nebenkosten akonto CHF 430.-
+ Brutto CHF 2'990.-
+ **Optional 2 Tiefgaragenplätze** | je CHF 165.- pro Monat
**
Lage**
+ **7 Minuten** zu Fuss in die **Altstadt** für Einkauf / Restaurants etc.
+ **2 Minuten** zur **Aare**
+ **1 Minute** zur **Kindertagesstätte**
+ **12 Minuten** zur **Primarschule** (Aare)
+ **14 Minuten** Autobahn **A1 (Aarau-West)**
+ **9 Minuten**Autobahn **A1 (Aarau-Ost)**
+ **7 Minuten** am **Bahnhof Aarau** zu Fuss
+ **3 Minuten** zum **Autobahnzubringer** T5

Haben wir Ihr **Interesse geweckt?** Termine für eine **Besichtigung** oder **weitere Informationen** erhalten direkt bei **immo+ real estate AG.**