Gewerbeobjekt

Wir bieten eine Werkstatt- oder Industriehalle mit ca. 2'685 m² Gesamtfäche, verteilt auf 4 Etagen, derzeit in Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2027.

Das Projekt bietet eine hohe Flexibilität: Da das Gebäude im Bau ist, besteht die Möglichkeit, die Raumteilung, die Innenraumgestaltung und die Ausführung nach den spezifischen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anzupassen.

Das Gebäude eignet sich ideal für ein Produktionsunternehmen, da es Produktionsflächen, Verwaltungs- und Leitungsbüros sowie Lager- und Logistikflächen aufnehmen kann. Das Gebäude kann auch in Teilen vermietet werden und bietet flexible Lösungen für mehrere Nutzer oder Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen.

Das Gebäude wird mit einem Aufzug und einem Gabelstapler mit einer Tragfähigkeit von ca. 2'500 kg ausgestattet, was eine effiziente Bewegung von Gütern und Materialien zwischen den verschiedenen Etagen ermöglicht und das Gebäude auch für Unternehmen mit hohen Lasten geeignet macht.

Das Gebäude wird auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die es den Mietern ermöglicht, von der vor Ort produzierten Elektrizität zu profitieren, zu wirtschaftlichen Bedingungen, was zu einer Einsparung der Energiekosten und einem nachhaltigeren Ansatz führt.

Das Gebäude wird in der Via Lische in Stabio entstehen, in einem Gebiet mit starker industrieller und produktiver Ausrichtung, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Stabio, der gut erschlossen und leicht zugänglich ist, mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen und zur italienischen Grenze.

Stabio ist eine dynamische und steuerlich attraktive Gemeinde, die durch ein sehr entwickeltes industrielles Gewebe und eine strategische Lage im Mendrisiotto gekennzeichnet ist, die besonders von Unternehmen geschätzt wird, die auf den Schweizer und internationalen Markt ausgerichtet sind.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die ihren zukünftigen Standort in einem wettbewerbsfähigen, modernen und flexiblen Umfeld planen möchten.

Gesamtfäche: ca. 2'685 m²

Verteilung: 4 Etagen

Geplante Fertigstellung: Sommer 2027

Standort: Via Lische, Stabio

Personalisierungen: auf Anfrage möglich

Miete: auch teilweise

Energie: Photovoltaikanlage mit günstigem Strom

Vertikale Zugänge: Aufzug und Gabelstapler (Tragfähigkeit 2'500 kg)

Für weitere Informationen oder um individuelle Lösungen zu erörtern, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.