1 Zimmer, 160 m², EG

**Top Lage im Stadtzentrum | Übernahmepreis: neu CHF 45'000 (Unternehmenswert), extrem attraktive Miete, wenig Nebenkosten.**

**Zu übernehmen: Café-Restaurant-Bar mit treuer und regelmäßiger Kundschaft - großes Entwicklungspotenzial inklusive.**

Dieses etablierte Geschäft befindet sich im Herzen der Stadt, in der Hauptstraße, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Es profitiert von einer excellenten Sichtbarkeit, einem wichtigen Fußgängerverkehr sowie der Nähe zu vielen Geschäften, Büros und kostenlosen Parkplätzen.

**Die Highlights des Gebäudes**


* Locale mit 135 m2 Verkaufs-/Nutzfläche sowie 25 m2 Lager/Abstellraum im Untergeschoss
* Einziges Café-Restaurant mit normalem Raucherbereich in der Stadt
* 90 Innenplätze plus ca. 50 Außenplätze auf zwei schattigen Terrassen
* Professionelle Küche komplett ausgestattet mit Edelstahl
* Einschließlich Ausstattung: Bar, Kühlschränke und Gefrierschränke, komplettes Mobiliar
* Vier Toiletten, davon ein behindertengerechtes
* Bürofläche plus großer Lager-/Kellerbereich im Untergeschoss
* Zwei unabhängige Belüftungssysteme
* Drei separate Eingänge
* Große Fensterfronten - sehr hell und einladend
* Stammkundschaft sowie sehr frequentierter Standort
* Attraktive Miete im Vergleich zu Lage und Fläche
* Nebenkosten: CHF 450.--/Monat


**Der Unternehmenswert:** Umfasst die Kundschaft, die Infrastruktur (leistungsstarke und an die Aktivität angepasste Belüftung, Edelstahlküche, Geräte, Mobiliar, Vorräte, Dekoration usw.).

Es ist möglich, das **bestehende Unternehmen ohne Schulden oder Verpflichtungen** zu übernehmen.

**Flexible Nutzung möglich:** Die Räumlichkeiten waren früher ein Bekleidungsgeschäft und können leicht für andere Nutzungen adaptiert werden, z.B. als:


* Treuhänderbüro
* ärztliches oder notarielles Büro
* Empfang oder Servicezentrum



Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr, sich selbstständig zu machen oder Ihre Aktivität an einem strategischen Standort zu erweitern.

**Für eine persönliche Betreuung werden nur vollständige Online-Anfragen mit Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse berücksichtigt.**