1 Zimmer, 160 m², EG

**Erstklassige Lage im Stadtzentrum | Übernahmepreis: CHF 50'000.--** **sehr attraktiver Mietzins, reduzierte Nebenkosten**

**Zu übergeben: Café-Restaurant-Bar mit treuer lokaler und vorbeigehender Kundschaft - großes Entwicklungspotenzial inklusive.**

Dieses etablierte Gewerbe liegt im Herzen der Stadt, an der Hauptachse, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Es bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, einen starken Fußgerverkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Büros und kostenlosen Parkplätzen.


**Stärken des Betriebs:**


* 135 m² Gewerbefläche und 25 m² Lager/Depot im Untergeschoss
* Einziges Café-Restaurant der Stadt mit rauchergerechtem Bereich
* 90 Innenplätze + ca. 50 Plätze auf der Terrasse (zwei schattige Terrassen)
* Professionelle Küche, komplett mit Edelstahl ausgestattet
* Vier Toiletten, darunter eine für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* Büro + große Lager-/Kellerfläche im Untergeschoss
* Zwei unabhängige Belüftungssysteme
* Drei separate Eingänge
* Verkleidete Fassaden - helles und einladendes Innere
* Treue Kundschaft und Lage mit hohem Fußgerverkehr
* Sehr vorteilhafter Mietzins im Verhältnis zur Fläche und Lage
* Monatliche Nebenkosten: CHF 450.-


**Geschäftskapital:** Umfasst die bestehende Kundenbasis, die Infrastruktur (leistungsstarke Belüftung, Edelstahlküche, Ausstattung, Möbel, Vorräte, Dekoration usw.).

Möglichkeit, **das bestehende Unternehmen zu übernehmen** ohne Schulden oder Verpflichtungen.

**Flexible Nutzung möglich:** Früher Bekleidungsgeschäft, die Räume können leicht für andere Aktivitäten wie:


* Treuhänder-/Rechnungsbüro
* Ärztliche oder notarielle Praxis
* Empfang oder Servicezentrum



Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich als Selbstständiger zu etablieren oder Ihre Aktivität an einem strategischen Standort zu entwickeln.

**Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar. Um einen persönlichen Service zu gewährleisten, werden nur vollständige Online-Anfragen (mit Adresse, Telefon und E-Mail) berücksichtigt.**