8.5 Zimmer, 160 m²

Eine seltene Gelegenheit, ein wunderbar gelegenes Haus in Laax Salums zu erwerben. Laax Salums liegt rund 5 Minuten von Laax Murschetg entfernt und ist bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Der Ort überzeugt durch seine ruhige Lage abseits des Trubels, eine traumhafte Aussicht ins Tal sowie ganztägige Besonnung im Sommer wie im Winter.

Die Liegenschaft Casa Dolly, erbaut 1970, befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt: 2013 wurde die Heizung ersetzt, 2014 das Dach komplett neu eingedeckt und sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. 2015 folgten die Erneuerung der Küche mit hochwertigen Geräten sowie die komplette Sanierung eines Badezimmers mit Badewanne.

Das ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Gebäude ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Sonnenterrasse, elektrische Storen im gesamten Haus, ein wunderschöner Garten mit viel Sonne, traumhafte Panoramasicht sowie eine kleine Werkstatt in einem Nebengebäude.

Die Parzelle umfasst 748 m² und liegt in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.30. Aufgrund der attraktiven Lage bietet sich auch ein Ersatzneubau an. Die Liegenschaft ist altbaurechtlich und somit zweitwohnsitzfähig.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.