4.5 Zimmer, 116 m², 2. Stock

Un bijou à 300m du lac - Exclusivité Rockwell Properties

Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Saint-Sulpice. À seulement 2 minutes à pied du lac, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des pôles universitaires et des commodités.

Caractéristiques principales

• Surface pondérée : 115.5 m²
• Balcons de 21 m² idéalement orienté Sud & Ouest sur le jardin PPE
• 3 chambres à coucher
• Salon généreux et très lumineux
• Salle de bains haut de gamme avec grande baignoire et douche hammam
• Cuisine équipée Gaggenau et d'autres marques, matériaux haut de gamme
• Triple vitrage offrant une isolation thermique de très haute qualité
• Garage box pour une place
• Immeuble de 1973, cuisine rénovée en 2015
• Fonds de rénovations : 900'000 CHF

Espaces de rangement

• Cave à vin réfrigérée, idéale pour les amateurs
• Cave supplémentaire privative

Emplacement exceptionnel

• 300 mètres du lac - accès en 2 minutes à pied
• Quartier résidentiel très calme, atmosphère familiale et agréable
• À 5 minutes à pied de l'EPFL, de l'Université de Lausanne et du nouveau centre RTS
• Bus à moins de 2 minutes, desservant facilement tout l'Ouest lausannois
• Proximité immédiate des commerces, restaurants, pistes cyclables et promenades arborées

Le garage box a une valeur de CHF 50'000.

Prix total appartement + garage box : CHF 1'540'000.-

Ce bien réunit confort, prestations haut de gamme et situation absolument idéale.
Une opportunité rare à Saint-Sulpice.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.