5.5 Zimmer, 182 m², 2. Stock

Causa trasferimento all'estero, Privato vende elegante appartamento rifinito e arredato con materiali e mobili di design su progetto di architetto d'interni (Bernasconi-Mendrisio).
Questo esclusivo appartamento di 5.5 locali rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza, spazio e funzionalità e si trova nell'edificio denominato "LA RESIDENZA".

POSIZIONE:

* Situato in una posizione privilegiata nel centro di Paradiso a due passi dal lungolago di Lugano e da tutti i principali servizi.

* A poca distanza dalla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi) e dall'uscita autostradale.

CARATTERISTICHE "LA RESIDENZA":

* Edificio moderno concepito in uno stile architettonico unico e intramontabile con un'ottima isolazione termica e fonica: facciate ventilate e rivestite in lega di alluminio e ottone, tripli vetri.

* Costruzione Minergie con impianto di ventilazione meccanica (predisposizione climatizzazione), finestre e tende oscuranti ad azionamento elettrico, impianto domotico.

CARATTERISTICHE APPARTAMENTO:

* Appartamento, molto luminoso (esposizione su tre lati nord-sud-est), si compone di un ampio soggiorno, cucina open-space (elettrodomestici Miele), tre camere da letto, la camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, ulteriori due bagni di cui uno adibito a lavanderia privata.

* Prestigioso studio con vetrate scorrevoli in cristallo con struttura in titanio.

* Tutti i pavimenti (eccetto i bagni) in ricercato parquet a listoni.

* Venduto semiarredato con mobili di design su misura.

Ampio locale cantina.

Due posti auto in autorimessa, acquistabili a CHF 140'000.

Bassa aliquota fiscale.

N.B. NO AGENZIE.

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Aufgrund eines Auslandsumzugs verkauft eine Privatperson eine elegante, modern ausgestattete und mit Designermöbeln nach Innenarchitekturprojekt (Bernasconi-Mendrisio) eingerichtete Wohnung.Diese exklusive 5,5-Zimmer-Wohnung stellt die perfekte Kombination aus Eleganz, Raum und Funktionalität dar und befindet sich im Gebäude namens „LA RESIDENZA“.

LAGE:

* Gelegen an privilegierter Lage im Zentrum von Paradiso, nur einen kurzen Spaziergang entlang der Seepromenade von Lugano und zu allen wichtigen Dienstleistungen.

* In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (fußläufig erreichbar) und zur Autobahnausfahrt.

MERKMALE VON „LA RESIDENZA“:

* Modernes Gebäude in einem einzigartigen und zeitlosen Architekturstil mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung: belüftete Fassaden mit Aluminium- und Messingverkleidung, Dreifachglas.

* Minergie-Bauweise mit mechanischer Lüftungsanlage (Klimaanlage vorbereitet), elektrisch betriebene Fenster und Verdunkelungsrollos, Smart-Home-System.

WOHNUNGMERKMALE:

* Wohnung, sehr hell (Süd-Nord-Ost-Ausrichtung), besteht aus einem großen Wohnzimmer, offener Küche (Miele-Geräte), drei Schlafzimmern, dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Bädern, eines davon als private Waschküche genutzt.

* Prestige-Büro mit verschiebbaren Glastüren und Titanrahmen.

* Alle Böden (außer den Bädern) aus hochwertigem Langdielenparkett.

* Teilmöbliert mit maßgefertigten Designermöbeln verkauft.

Großes Kellerabteil.

Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für CHF 140.000 erworben werden können.

Niedriger Steuersatz.

N.B.: KEINE AGENTUREN.