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Mehrfamilienhaus
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Neubau
Beschreibung
Exklusive Gelegenheit: Neubau-Renditeobjekt bei Nyon
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in einer strategisch hervorragenden Lage im Kanton Wadt, direkt am Genfersee. Die Liegenschaft, Baujahr 2022, besticht durch modernste Architektur und energieeffizienter Haustechnik (Solar und Erdsonde sind Standard).
Das Objekt ist komplett vermietet: Als Ankermieter für die Gewerbeflächen fungiert ein namhafter Detailhändler, was für langfristige Stabilität und Frequenz sorgt.
Highlights & Key Facts
- Objektart: Gemischte Wohn- und Geschäftsliegenschaft.
- Zusammensetzung: 28 moderne Wohneinheiten (1. OG bis 5. OG und 2 attraktive Gewerbeeinheiten (EG)
- Flächen: ca. 2'380 m2 Wohnfläche und 680 Gewerbefläche.
- Parkierung: 62 Stellplätze (Innen- und Aussenplätze).
Nachhaltigkeit: Modernster Neubau-Standard - Nettorendite von 3.7% mit Steigerungspotenzial
- Besonderheit: Langfristige Mietverträge im Gewerbebereich
- Kaufpreis: auf Anfrage!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer hochfrequentierten Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug, Bus) sowie die Autobahn. Schulen, Spitäler und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Distanz erreichbar.
Diskreter Verkaufsprozess
Da es sich um eine Off-Market-Vermittlung handelt, werden detaillierte Unterlagen (Baupläne, Mieterspiegel, Standortdaten) erst nach Bestätigung einer Vertraulichkeitserklärung versendet.
Makler und Vermittleranfragen werden nicht beantwortet!
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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