Haus

Investitionsgebäude mit 4 Wohnungen, renoviert + 2 Geschäftsräume + 1 Verwaltungsraum + 1 Lager
Nettorendite von 4,65 % Bruttorendite 5,25 %
Ideal für einen Investor

In einem Eigentumswohnungsgebäude mit 9 Grundstücken stehen 8 Grundstücke vom selben Eigentümer zum Verkauf.

Im Untergeschoss:
- 1 Lagerraum von 64 m2 für das Jahr gemietet (450.-cc/Monat) derzeit frei.
-Keller

Im Erdgeschoss:
- 1 Geschäftslokal von 64 m2 zur Miete für das Jahr (13200.-cc/Jahr), derzeit leer stehend
- 1 Geschäftsraum von 31 m2, vermietet pro Jahr (6000.-cc/Jahr), derzeit vermietet
- 1 Geschäftsraum von 18 m2 für das Jahr vermietet (2700.-cc/Jahr), derzeit vermietet

Im 1. Stock:

1 Wohnung von 3,5 Zimmern von 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt:
-Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schöne offene, voll ausgestattete Küche
- 2 schöne Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- 26 m2 großer Balkon mit herrlichem Blick auf das Resort und die Berge
- Aktuell verfügbar, 16100.- cc/Jahr

1 Wohnung von 2,5 Zimmern von 45 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt:
-Eingangshalle
- Großer und heller Wohnbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Balkon von 6,3 m2 mit herrlicher Aussicht
- Vermietung pro Jahr, 12600.- cc/Jahr

Im 2. Stock:

1 Wohnung von 3,5 Zimmern von 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt:
-Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schöne offene, voll ausgestattete Küche
- 2 schöne Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- 26 m2 großer Balkon mit herrlichem Blick auf das Resort und die Berge
- Vermietet pro Jahr, 16100.- cc/Jahr

1 Wohnung von 2,5 Zimmern von 45 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt:
-Eingangshalle
- Großer und heller Wohnbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Balkon von 6,3 m2 mit herrlicher Aussicht
- Vermietung pro Jahr, 12600.- cc/Jahr

Anhänge:

- 1 Keller pro Wohnung

Bemerkungen:

- Hochwertige Materialien
- Sorgfältige Renovierungen
- Viel Gütesiegel
- Separate Zähler für jede Wohnung
- Im Zentrum des Resorts und aller Annehmlichkeiten
- Jährliche Mieteinnahmen 2024: brutto 91.781,- - Jährliche Nettomieteinnahmen 2024: 81.381,-

Renditegebäude mit 4 Wohnungen, renoviert 2 Geschäftsräume 1 Verwaltungsraum 1 Lagerraum
Nettorendite von 4.65% Bruttorendite 5.25%
Ideal für einen Investor

In einem Eigentumswohnungsgebäude mit 9 Losen stehen 8 Lose vom selben Eigentümer zum Verkauf.

Im Untergeschoss:
- 1 Lagerraum von 64 m2, ganzjährig vermietet (450.-cc/Monat) derzeit frei.
-Keller

Im Erdgeschoss:
- 1 Gewerberaum von 64 m2, ganzjährig vermietet (13200.-cc/year) derzeit frei
- 1 Geschäftslokal von 31 m2 auf Jahresbasis vermietet (6000.-cc/year) vermietet
- 1 Geschäftslokal von 18 m2 auf Jahresbasis vermietet (2700.-cc/year) derzeit vermietet

Im 1. Lager:

1 Wohnung von 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt:
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schöne, offene, voll ausgestattete Küche
- 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, WC und Wäschbecken
- 26 m2 großer Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Ort und die Berge
- Derzeit frei, 16100.- cc/Jahr

1 renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 Wohnfläche, die sich wie...