EG

Büro-, Praxis- oder Therapieräume

Im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes an der Lyss-Strasse 11 in Aarberg befinden sich diese vielseitig nutzbaren Gewerberäume.

Die Räumlichkeiten verfügen über Parkettböden, drei Nasszellen, eine Küche sowie helle und freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern. Zusätzlich stehen Terrassen, ein grosses Kellerabteil, ein Glasfaseranschluss sowie Einstellhallenplätze zur Verfügung. Auf Wunsch kann im UG ein zusätzlicher Archivraum dazu gemietet werden. Die Flächen sind Rollstuhlgängig.

Die Fläche kann als Ganzes oder in kleineren Teilflächen mit jeweils separatem Eingang gemietet werden. Sie eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Therapieräume.
Büroraum

Zur Vermietung steht ein grosser, hochwertiger Büroraum mit 193 m², ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen und modernen Arbeitsflächen sind. Die Einheit bietet viel Platz für wachsende Teams oder Firmen mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Fläche kann als Gesamteinheit gemietet werden oder in drei separate Einheiten unterteilt werden:

85 m²
67 m²
41 m²

Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad und eine Terrasse, sodass jede Fläche unabhängig genutzt werden kann - ideal für unterschiedliche Teams oder flexible Arbeitskonzepte. Gewerbe 1 + Gewerbe 2 verfügen ausserdem über eine Teeküche / Büroküche.

Grosszügiger Büroraum mit 193 m², teilbar in 3 Einheiten.
Helle, freundliche Räume.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Bezugsbereit ab 1. April 2026

Mietzins: CHF 190.- / m2 / Jahr exkl. Nebenkosten.

Einstellhallenplätze können für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet werden.

Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen wir uns gerne über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage + Beschreibung Fotos

**Lage:**
Ideale Lage, zwischen Spital Aarberg und dem Stedtli, unweit des Altersheims.
4 Gehminuten vom Bahnhof Aarberg.
ÖV-Verbindungen nach Bern, Biel und Lyss.

**Beschreibung Fotos:**
Aussenansicht Lyssstrasse 11, Aarberg.
Standort.
Grundrisspläne.
Eingangsbereich / Treppenhaus.
Nordansicht.
Küche.
Nasszellen.
Aufenthaltsraum / Sitzungszimmer mit Küche.
Büros mit direktem Zugang zu den Terrassen.
Aarberg

3270 Aarberg liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aarberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 4'620 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.7% verändert (Kanton: +16.7%).