98 m², EG

An sehr gut erschlossener Lage, direkt an einer Kreuzung mit optimaler Sichtbarkeit, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine praktische Gewerbefläche mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für **Kleinbetriebe, Dienstleister, Stillbetriebe, Start-ups oder Handwerksbetriebe**, die eine zentrale und gut zugängliche Umgebung schätzen.
**Die Highlights der Immobilie:**

* **Helle, freundliche Räume** mit neutralem Ausbau
* **Praktischer Eingangs- und Flurbereich** – vielseitig nutzbar
* **Sanitäranlagen mit WC und Urinal** – gepflegt und hell
* **Geräumiger Lager-/Werkstattraum** mit Fenster, Betonboden und direktem Zugang
* **Rolltor für einfache Anlieferung**
* **Sehr gute Verkehrsanbindung**, direkt bei Bus/Autobahn und in Gehdistanz
* **Parkplätze** direkt vor dem Gewerbe

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich an einer gut frequentierten Strassenecke, ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit legen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV sowie Parkplätze sind in direkter Nähe.
**Geeignet für:**

* Dienstleistungsbetriebe
* Therapie / Praxis
* Atelier / Studio
* Büro mit Lagerbedarf
* Kleingewerbe / Handwerker

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre kontakt Aufnahme.**