214 m², EG

Per **01.06.2026** oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive Gewerbe-/Retailfläche an zentraler innerstädtischer Lage.

Das Mietobjekt wird im Rohbau vermietet, der bestehende Mieterausbau

kann übernommen werden. Zudem verfügt die Fläche über grosszügige Lager- und Nebennutzflächen, welche ebenfalls ausgebaut übernommen werden können.

**Mietfläche:**

Gewerbe/Retail im EG: ca. 214m² / Mietzins: CHF 975/m² p.a

Nebenflächen im UG: ca. 137m² / Mietzins CHF 175/m² p.a

Lagerflächen im EG: ca. 91m² / Mietzins CHF 150/m² p.a

2 Aussenparkplätze: je CHF 250/Mt.

Der Mietzins versteht sich exklusive der Nebenkosten.

**Ausstattungsmerkmale:**

* Gewerbe-/Retailfläche mit grosszügigen Schaufensterfronten
* Nebennutzflächen im Untergeschoss (mit ausgebauten Damen/Herren- und IV-Toilette, Garderoben, Sitzungszimmer, Teeküche)
* Technikraum im Untergeschoss
* Lagerflächen im Erdgeschoss mit direkter Anlieferung
* Interne Verbindung EG/UG mit Personenaufzug (Nutzlast 400kg)
* 2 Aussenparkplätze

**Lage:**

Das Objekt befindet sich an erstklassiger Frequenzlage und verfügt über ausgezeichnete Visibilität von der verkehrsreichen Uraniastrasse aus. Profitieren Sie zudem von einem hohen Publikumsaufkommen dank renommierter Nachbarschaft an der angrenzenden Bahnhofstrasse und dem nahe gelegenen Hauptbahnhof Zürich.

**Nutzungsmöglichkeiten:**

Das Mietobjekt wird als Gewerbe-/Retailfläche vermietet. Eine Gastronutzung ist ausgeschlossen.

Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular.