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1397 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'450'000
5722 Gränichen
Addresse kopiert
Online seit 5 Stunden
Eckdaten
Online seit 5 Stunden
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'397 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'450'000
Beschreibung
Bauland mit Abbruchliegenschaften
Objektbeschreibung
Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'397 m² stehen heute zwei Altliegenschaften mit Baujahr 1800 und 1905 (Gebäudevolumen 1'165 m³ bzw. 1'754 m³). Es eröffnet sich die Möglichkeit, ein Neubauprojekt zu realisieren, das perfekt auf die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner abgestimmt ist. Die Grösse des Grundstücks bietet ausreichend Platz für eine flexible Projektgestaltung.
Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ältere Kinder bietet Gränichen dank der Nähe zu Aarau und der hervorragenden Verkehrsanbindung zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Aarau ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die attraktive Lage kombiniert mit dem Potenzial des Grundstücks, macht die Parzelle zu einer perfekten Investition für alle, die eine zukunftsträchtige Immobilie oder ein neues Bauprojekt planen.
Grundstückinformationen
Zone: Wohnzone W3
Geschosszahl: 3
Fassadenhöhe: max. 10.5m
Gesamthöhe: max. 14m
Gebäudelänge: max. 50m
Grenzabstand: klein 6 m / gross 12 m
Ausnützungsziffer: 0.7
Die Wohnzonen W3 dient dem Wohnen. Kleinbetriebe (Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe) sind zugelassen, sofern es sich um nicht störende Betriebe handelt.
Die Zone W3 ist für Mehrfamilienhäuser bestimmt. Einfamilienhäuser sind nur zugelassen, wenn die Verhältnisse auf dem Baugrundstück den Bau von Mehrfamilienhäusern nicht zulassen. In Ausnahmefällen kann der Gemeinderat den Bau von Einfamilienhäusern in Anwendung der Massvorschriften der Wohnzone W2 bewilligen.
Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Telefon oder E-Mail.
Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'397 m² stehen heute zwei Altliegenschaften mit Baujahr 1800 und 1905 (Gebäudevolumen 1'165 m³ bzw. 1'754 m³). Es eröffnet sich die Möglichkeit, ein Neubauprojekt zu realisieren, das perfekt auf die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner abgestimmt ist. Die Grösse des Grundstücks bietet ausreichend Platz für eine flexible Projektgestaltung.
Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ältere Kinder bietet Gränichen dank der Nähe zu Aarau und der hervorragenden Verkehrsanbindung zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Aarau ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die attraktive Lage kombiniert mit dem Potenzial des Grundstücks, macht die Parzelle zu einer perfekten Investition für alle, die eine zukunftsträchtige Immobilie oder ein neues Bauprojekt planen.
Grundstückinformationen
Zone: Wohnzone W3
Geschosszahl: 3
Fassadenhöhe: max. 10.5m
Gesamthöhe: max. 14m
Gebäudelänge: max. 50m
Grenzabstand: klein 6 m / gross 12 m
Ausnützungsziffer: 0.7
Die Wohnzonen W3 dient dem Wohnen. Kleinbetriebe (Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe) sind zugelassen, sofern es sich um nicht störende Betriebe handelt.
Die Zone W3 ist für Mehrfamilienhäuser bestimmt. Einfamilienhäuser sind nur zugelassen, wenn die Verhältnisse auf dem Baugrundstück den Bau von Mehrfamilienhäusern nicht zulassen. In Ausnahmefällen kann der Gemeinderat den Bau von Einfamilienhäusern in Anwendung der Massvorschriften der Wohnzone W2 bewilligen.
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