283 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese grosszügigen Gewerbe- und Büroräume mit **283 m² Nutzfläche** im brandneuen Rhytech-Areal in Neuhausen am Rheinfall. Die Fläche wird im **Rohbau** übergeben, was Ihnen die einmalige Chance bietet, den Innenausbau exakt nach Ihren geschäftlichen Bedürfnissen zu realisieren.

Ob modernes Open-Space-Office, gläserne Meetingräume oder eine kreative Lounge-Area – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Zur Inspiration dienen die beigefügten Visualisierungen, die zeigen, wie eine hochwertige Umsetzung (z. B. im Industrial-Style) wirken könnte.

**Das Angebot überzeugt mit:**

* **Individueller Ausbau:** Die Fläche befindet sich im Rohbau und wartet auf Ihre kreative Gestaltung durch den Mieter.
* **Bereits fertiggestellt:** Die sanitären Anlagen sind bereits hochwertig ausgebaut (Herren: 1x WC, 1x Pissoir; Damen: 1x WC).
* **Licht & Raum:** Hohe Decken und grosse Fensterfronten sorgen für erstklassige Lichtverhältnisse.
* **Zusätzliche Mietoptionen:** Einstellplätze in der Tiefgarage sowie Aussenparkplätze können bequem dazu gemietet werden. Ein separates Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
* **Barrierefreiheit:** Die Räumlichkeiten sind rollstuhlgerecht und bequem über einen Aufzug erreichbar.

**Hervorragende Infrastruktur direkt auf dem Areal:** Das Rhytech-Areal funktioniert wie ein eigenes kleines Quartier und bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern alles für den täglichen Bedarf:

* **Gastronomie & Services:** Drei verschiedene Gastrobetriebe, ein Coiffeur, eine Schneiderei sowie eine Wäscherei befinden sich direkt vor Ort.
* **Einkaufen & Finanzen:** Migros, Denner sowie ein SHKB-Bankomat sind in nur 2 Gehminuten erreichbar.
* **Mobilität:** Das Areal verfügt über einen **eigenen Bahnhof** (Neuhausen Badischer Bahnhof) sowie eine eigene Bushaltestelle (Rhytech), beide nur 2 Minuten entfernt.

**Lage:** Die Nähe zum Rheinfall und die moderne Architektur schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld in einem zukunftsorientierten Quartier.

**Interesse geweckt?** Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten vor Ort bei einer Besichtigung.