1.5 Zimmer, 40 m², 2. Stock

In einem frisch sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus in Aristau (Althäusern bei Muri AG) steht diese grosszügige und modernisierte 1.5-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 2. Obergeschoss zur Vermietung.

• Wohnfläche: 39.6 m2
• Moderne Küche mit Elektrogeräten: Glaskeramik-Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Badmöbeln.
• Waschmaschine mit Trockner (Kombigerät)
• Bodenplatten und Wandplatten im Badezimmer und in der Küche: Feinsteinzeug, betonoptik
• Bodenbelag im Wohnzimmer: Vinyl
• Heizung: Ölheizung, Radiatoren
• TV und Internet
• Kellerraum
• Velounterstand
• Aussenparkplätze: CHF 50.- pro Monat
• Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 120.- pro Monat
• Besucherparkplatz vorhanden

Nettomiete: CHF 1'200.- pro Monat
Nebenkosten: CHF 150.- pro Monat
Bruttomiete: CHF 1'350.- pro Monat

Mietkaution: CHF 2'700.-

Weitere Informationen:

• Bezugsbereit: ab sofort
• Haustiere erlaubt
• Besichtigungen nach Vereinbarung

Lage:

• Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Mit dem Postauto sind Muri Bahnhof (9 Min.) sowie Zürich Triemli (45 Min.) ohne Umsteigen erreichbar
• Bahnhof, Post und Einkaufsmöglichkeiten in Muri, ca. 3 Kilometer entfernt
• Die Lage bietet gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz
• Gute Anbindung an die Autobahn: Der nächste Autobahnanschluss liegt 6.1 Kilometer (Affoltern am Albis) entfernt
• Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz
• Naherholungsgebiete liegen in der Nähe: Wald, Fluss..

Gemeinde:
5628 Aristau liegt im Bezirk Muri, im Kanton Aargau.

Einwohner: 1’603 (31. Dez. 2024)
Steuerbelastung: 104 % (2026)

Für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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