3.5 Zimmer, 95 m²

Zu vermieten grosse und helle 3 ½ Zimmerwohnung mit 95 m2 im Erdgeschoss in Veltheim (AG), an der Oberdorfstrasse 6 (vollständige Renovation 2007)

Auf Wunsch kann ich per Mail einen Link mit dem 3D-Rundgang zur Verfügung stellen.

Ausbau:
Bodenbeläge: Parkettboden und Laminat, Bodenplatten in Nassräumen
Beheizung: Eigene Pelletheizung mit Warmwasserradiatoren
Badezimmer: grosses Badezimmer mit Lavabo, Spiegelschrank, Toilette, Badewanne und Zugang zu WM/TU.
Küche: gross und hell (gegenüber den Fotos hat es in der Küche eine Terrassentüre mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz)
Eigene Waschmaschine und Tumbler in Wohnung
Grosser Eingangsbereich (Bodenbelag: Laminat) mit Sicherungsschrank in der Ecke.
TV-/Internet-Anschlüsse: Yetnet
Gartensitzplatz: vorhanden (direkter Zugang durch Küche via Terrassentüre, inkl. Katzenklappe)
Garten: Mitbenützung durch alle Mieter

Lage
Bezirk Brugg, Dorfkern von Veltheim
Gute verkehrstechnische Erschliessung. Nächster Autobahnanschluss Aarau Ost oder Brugg 8 Km.

Nebst guter Autobahnanbindung liegt die Liegenschaft 50 Meter neben der Bushaltestelle mit guten Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Schulen, Kindergärten:
Schulhausanlagen mit Kindergärten, Unter- und Oberstufenklassen, befinden sich im Umkreis von 200 Metern. Das Gymnasium kann in Baden, Wettingen oder Aarau besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Umkreis von 200 Metern befinden sich Behörden, Post sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

CHF 1'700.- Bruttomiete pro/Mt. (inkl. eigenes, abgeschlossenes Estrichabteil)
CHF 195.- Nebenkosten pro/Mt.
CHF 1'505.- Nettomiete pro/Mt.

Pellets für den eigenen Pelletofen sind in den NK NICHT enthalten und separat zu bezahlen und zu beschaffen.

Einen gedeckten Innenparkplatz kann für Fr. 90.- pro Monat dazu gemietet werden (Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung).

Nach Vereinbarung kann dazu gemietet werden: zusätzliches Estrichabteil

Bezugsbereit frühestens per 1. April 2026, da die Wohnung noch gestrichen werden muss.