4.5 Zimmer, 109 m²

Ihr 4.5-Zimmer Haus mit Garten & Mitbestimmung
Ländliche Idylle trifft auf Top-Anbindung – Gestalten Sie jetzt Grundriss und Dachform noch mit!

Objektbeschreibung
Am Talackerweg in Zezikon (Gemeinde Affeltrangen) realisieren wir ein exklusives Neubauprojekt mit drei modernen Reihenhäusern. Da wir uns aktuell in der Projektphase befinden, haben Sie die seltene Gelegenheit, nicht nur ein Haus zu kaufen, sondern Ihren persönlichen Wohntraum aktiv mitzugestalten. Ob Raumaufteilung, Dachform oder zusätzlicher Nutzkeller – wir passen das Projekt Ihren Bedürfnissen an.

Highlights & Ihre Wahlmöglichkeiten
Dachform nach Wunsch:

Variante "Attika" (Flachdach): Mit einer grosszügigen Sonnenterrasse von ca. 12 m².


Variante "Dachstock" (Giebeldach): Für Liebhaber von gemütlichem Raumvolumen unter der Schräge.

Flexibler Grundriss:

Geplant als grosszügiges 4.5-Zimmer-Haus mit ca. 109 m² Nettowohnfläche (Geschossfläche ca. 148 m² pro Einheit).

Auf Wunsch ist eine Aufteilung in 3.5 Zimmer für mehr Offenheit oder eine individuelle Anpassung der Räume möglich.

Stauraum & Erweiterung:

Keller-Option: Wir prüfen für Sie den Ausbau eines Untergeschosses, um Platz für Waschküche, Technik oder ein beheiztes Hobbyzimmer/Büro zu schaffen.

Aussenboxen: Praktische Design-Boxen direkt beim Haus bieten Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Natur & Garten-Bonus:

Jede Einheit verfügt über einen eigenen privaten Gartenanteil direkt am Haus.

Einzigartig: Nur wenige hundert Meter entfernt besteht die Option auf einen zusätzlichen Gartenanteil zur Selbstversorgung (Gemüseanbau) bis zu 700m2.

Lage & Infrastruktur – Ideal für Familien & Pendler
Zezikon bietet die perfekte Balance zwischen erholsamem Landleben und schneller Erreichbarkeit der städtischen Zentren.

Schulen: Kindergarten und Primarschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung in Affeltrangen und sind sicher erreichbar.

Top-Anbindung:

Frauenfeld & Wil: In ca. 10–15 Minuten erreichbar.

Winterthur: In ca. 20–25 Minuten erreichbar.

Zürich & Flughafen: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss A1 in ca. 45 Minuten erreichbar – ideal für hybrides Arbeiten.

Parkierung: Geplant sind praktische Aussenparkplätze direkt vor dem Haus; die Prüfung von Carports ist auf Anfrage möglich.

Eckdaten im Überblick

Haustyp: 3 x 4.5 Zimmer Reihenhaus (Neubau) oder auf wunsch 3.5 Zimmer.


Grundstück: Ruhige Lage am Talackerweg.


Heizsystem: Nachhaltige Luft-Wärmepumpe.

Preis: Richtpreis je nach Einheit und Ausbau zwischen CHF 1'100'000.– und 1'150'000.–.

Wir bauen für Sie – Reden Sie mit! Nutzen Sie diese frühe Phase, um Ihre Wünsche einzubringen und die Details des Projekts gemeinsam mit uns zu definieren.

Melden Sie sich gerne per Mail oder direkt unter folgendem Link über Whatsapp für schnelle und einfache Kommunikation.
https://wa.me/message/G24F7EWLGLERI1