5.5 Zimmer, 205 m²

Ideal gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Auf einem Grundstück von 814 m² erbaut, bietet es ein idyllisches Wohnumfeld, das Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten harmonisch verbindet.Helle und grosszügige RäumeMit rund 250 m² Nutzfläche und einer Südost-Ausrichtung überzeugt dieses Haus durch Komfort und Eleganz. Die lichtdurchfluteten Räume, der teilweise Seeblick sowie die angenehmen Raumvolumen schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.Gepflegte Ausstattung und kürzliche RenovationenDie Liegenschaft wurde sorgfältig unterhalten, unter anderem mit folgenden Arbeiten:

• Komplette Renovation der Fassade und der Aussendämmung im Jahr 2022
• Dreifachverglasung für eine hervorragende Energieeffizienz
• Innenrenovation mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien

Vorteile der Liegenschaft

• Bevorzugte Lage in Seenähe und nahe bei den Stränden
• Helles, geschmackvoll renoviertes Haus
• 10 m² grosse Veranda, ganzjährig nutzbar
• 25 m² grosse Terrasse
• Über 700 m² grosser, gepflegter Garten mit Baumbestand
• Sorgfältig ausgeführte Arbeiten mit Qualitätsmaterialien
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Grosszügige Raumvolumen und komfortable Wohnbereiche
• Teilweiser Seeblick
• Ideale Südost-Ausrichtung

Verfügbarkeit: ab 31. März 2026InnenaufteilungErdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Wohn- und Esszimmer mit 45 m²
• Voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte
• Renoviertes Badezimmer
• Beheizte Veranda mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

• 3 grosszügige Schlafzimmer mit 16, 17 und 18 m²
• Angrenzender Estrich, ausbaubar zu einem Ankleidezimmer
• Abstellraum

Untergeschoss:

• Carnotzet / Keller / Stauraum
• Waschküche / Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken
• Technikraum
• Zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung

Aussenbereich

• Grundstück von 814 m²
• Schöner, bepflanzter Garten mit Mähroboter
• 25 m² grosse Terrasse
• Gartenschuppen
• Garage für 2 Fahrzeuge sowie 2 Aussenparkplätze

Zusätzliche Informationen

• Baujahr: 1954
• Letzte Renovationen: 2022
• Heizung: Ölheizung
• Gebäudevolumen: 837 m³
• Wohnfläche: 205 m²
• Nutzfläche: 250 m²
• Garage: 2 Innenparkplätze
• Aussenparkplätze: 2

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Nur 10 Gehminuten von der Schule und den Stränden entfernt, ermöglicht dieses Haus ein Leben zwischen See, Natur und Kulturerbe.Ein privilegiertes LebensumfeldEstavayer-le-Lac bietet ein aussergewöhnliches Umfeld mit seinen Sandstränden, dem Wasserskilift, dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie, dem Schloss Chenaux und dessen Museum. Der kleine Touristen-Zug lädt dazu ein, die Stadt auf eine besondere Weise zu entdecken.

Eine seltene Gelegenheit, die es schnell zu entdecken gilt.
Für die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Line Hug unter 077 423 69 01.