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537 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
Online seit 5 Tagen
Eckdaten
Online seit 5 Tagen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
537 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
684 m²
Balkon
1
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Trockner
Beschreibung
Solide Bauweise, attraktive Vermietbarkeit, minimaler Aufwand
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit 9 Wohnungen und einer Gewerbefläche, die bei Bedarf zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann.
Die Liegenschaft wurde 2019-2020 komplett kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit Vollwärmeschutz (?200 mm) sowie isolier- und schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
* Wohnungsaufteilung:
* 3 × 2½-Zimmerwohnungen
* 5 × 3½-Zimmerwohnungen
* 1 × 1½-Zimmerwohnung
* 1 × Gewerbefläche (später umnutzbar)
* Nettowohnfläche: ca. 684 m²
* Vermietbare Fläche: ca. 530 m²
* Parkplätze: 8 Aussenplätze + 1 Einstellplatz
Ausstattung:
* Moderne Küchen mit Granit, Glaskeramik und Hochglanzfronten
* Bäder mit Keramikplatten, Dusche/WC, teilweise Waschturm
* Böden aus Vinyl und Feinsteinzeug
* Treppenhaus mit Feinsteinplatten
* Glasfaseranschluss vorhanden
Die Immobilie überzeugt durch stabile Bauqualität, minimalen Unterhalt und attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Verkehrswert beträgt CHF 3'035'000.-.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Anlageimmobilie für nachhaltige Vermietung.
Die Liegenschaft wurde 2019-2020 komplett kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit Vollwärmeschutz (?200 mm) sowie isolier- und schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
* Wohnungsaufteilung:
* 3 × 2½-Zimmerwohnungen
* 5 × 3½-Zimmerwohnungen
* 1 × 1½-Zimmerwohnung
* 1 × Gewerbefläche (später umnutzbar)
* Nettowohnfläche: ca. 684 m²
* Vermietbare Fläche: ca. 530 m²
* Parkplätze: 8 Aussenplätze + 1 Einstellplatz
Ausstattung:
* Moderne Küchen mit Granit, Glaskeramik und Hochglanzfronten
* Bäder mit Keramikplatten, Dusche/WC, teilweise Waschturm
* Böden aus Vinyl und Feinsteinzeug
* Treppenhaus mit Feinsteinplatten
* Glasfaseranschluss vorhanden
Die Immobilie überzeugt durch stabile Bauqualität, minimalen Unterhalt und attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Verkehrswert beträgt CHF 3'035'000.-.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Anlageimmobilie für nachhaltige Vermietung.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Kinderfreundlich
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