2.5 Zimmer, 76 m², 1. Stock

In einer der exklusivsten Zonen im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Wohnkomplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit im Bau sind, mit folgenden Vorteilen:

- sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern

- erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr gutem Sonnenlicht das ganze Jahr über

- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenz

- edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung

- sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch den gleichen Architekten/Eigentümer des Grundstücks

- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60 kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Nebenkosten, CECE-Zertifizierung

- sehr gute Schalldämmung

- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;

- Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik

- Waschküchen/Abstellräume in jedem Apartment integriert

- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver

- 10 Keller von 7 m² each

- Vorbereitung für die Ladestation für Elektroautos

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

- Nähe zur italienischen Grenze

- kommunaler Multiplikator von 65%

- "Rent-to-Buy"-Möglichkeit

**Das Apartment Nr. 8 mit 2,5 Zimmern** besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 19 m², großem Schlafzimmer, sehr großem Bad, Waschküchen-/Abstellraum von 5 m². Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Untergeschoss der Tiefgarage vervollständigt.

76 m² SUL, 93 m² Verkaufsfläche.

Weitere 3 Apartments mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar.

Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar

Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant

KEINE MAKLER, DANKE!