3.5 Zimmer, 95 m², 1. Stock

**Attraktives Wohngebäude in nachhaltiger Vollholzkonstruktion für ein Maximum an Wohnqualität**

_„Diese Holzpur-Bauweise ist innovativ und äusserst zukunftsweisend, denn für die Herstellung der geschichteten Elementholzwände wurde kein Leim verwendet und ausschliesslich regionales Holz eingesetzt." (R. Hutter, 2022)_

**VERMIETUNG**: **Rothusweg 10, 6300 Zug – Bezug per 1. April 2026**

Lage: Der Standort im attraktiven Löberenquartier ist ideal für das Wohnen in der Stadt Zug. Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten die nahegelegenen Einkaufszentren Neustadt, Metalli und Coop City, die Bushaltestellen der wichtigsten Linien sowie den Bahnhof Zug (Schnellzuganschlüsse nach Luzern, Zürich und zum Flughafen Zürich). Der Kindergarten befindet sich um die Ecke, die Primar- und Sekundarschule sind in fünf Minuten erreichbar, die Kantonsschule in nur zehn Minuten.

**Wir vermieten eine moderne 3.5-Zimmerwohnung (ca. 95 m2) mit verglaster Loggia.**

**Ausbaustandard**

* Ganze Wohnung mit Hartbetonbelag, Nasszellen mit keramischem Plattenboden
* Küche mit modernsten Geräten (Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld und Backofen)
* Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 13,4 m2)
* Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie Badezimmer mit Badewanne
* 1 Zimmer
* WC/Dusche mit begehbarer Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Keller im Untergeschoss (ca. 6,5 m2)

**Mitbenützung**

* Allgemeiner Gartenteil
* Trocknungsraum

**Haustiere**sind nicht gestattet.

**Mietzins**

* Netto: CHF 4'250.00
* Heiz- und Nebenkosten akonto: CHF 500.00
* Stromverbrauch: CHF 55.00
* Einstellparkplatz in der Tiefgarage: CHF 180.00

**Brutto: CHF 4'985.00**

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin **kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.** Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.