3.5 Zimmer, 86 m², 1. Stock

**Moderne Eigentumswohnungen an ruhiger Lage in Bottenwil**

In **Bottenwil (Vorstattstrasse 46)** entsteht ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit **13 Eigentumswohnungen**, das durch eine klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnruhe überzeugt. Die lockere Setzung des Gebäudes sowie die Ausrichtung der Wohnungen ermöglichen attraktive Ausblicke ins Grüne und schaffen ein Wohnumfeld mit viel Licht, Luft und Privatsphäre.

Die Wohnungen sind übersichtlich und offen geplant. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Innenräume und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Wohnen, Essen und Kochen sind sinnvoll miteinander verbunden und bilden einen zentralen Lebensraum, der sich flexibel möblieren und individuell nutzen lässt.

Der Innenausbau ist zeitlos gehalten und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ruhige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das langfristig überzeugt. Balkone, Loggien oder private Sitzplätze erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und mittels Wärmepumpe beheizt. Eine Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt für zeitgemässen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit Parkplätzen sowie private Kellerabteile.

Bottenwil liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft im Kanton Aargau. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Luzern rasch erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.
**Eckdaten auf einen Blick**

* Neubau mit **13 Eigentumswohnungen**
* Wohnungstypen von **2.5 bis 4.5 Zimmer**
* Klare, funktionale Grundrisse mit offenem Wohnkonzept
* Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen
* Private Aussenräume (Sitzplatz, Balkon oder Loggia)
* Wärmepumpe und Fussbodenheizung
* Einstellhalle mit Parkplätzen
* Ruhige Lage mit Nähe zu Infrastruktur und Natur
* Bezugstermin: **April 2026*
**Wohnungsangebot**

* 4 × 2.5-Zimmer-Wohnungen
* 5 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
* 4 × 4.5-Zimmer-Wohnungen