2.5 Zimmer, 59 m², 1. Stock

Diese stilvolle 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss rechts überzeugt durch einen raffiniert konzipierten Grundriss, hochwertige Materialien und eine aussergewöhnliche Architektur. Die Wohnung bietet rund 59 m² Wohnfläche sowie einen geschützten Balkon (Loggia) mit ca. 5 m² und richtet sich an Mieterinnen und Mieter mit Anspruch an Design und Wohnqualität.

**Raumprogramm**

* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Loggia)
* Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schiebetüre
* Durchgehender Nassraum mit Dusche / WC, Spiegelschrank und Waschturm
* Entrée mit praktischen Staumöglichkeiten
* Kellerabteil im Untergeschoss

**Ausstattung & Materialisierung**

* Helles Massivholzparkett mit dunklen Mittelfilets
* Moderne Küche mit V-ZUG Geräten und Silestone-Abdeckung
* Nassraum mit oxidrotem Feinsteinzeugboden sowie schwarzen und lindengrünen Wandplatten
* Weissputzdecken, Feinabrieb an den Wänden
* Sichtbetonelemente und weissgraue Einbaumöbel mit Eichenholzgriffen
* Grosszügige Fensterflächen und Hebeschiebetüren zum Balkon

**Lage**

Der viergeschossige Bau (Hybridbauweise mit Holzfassade) liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier am Rande eines ehemaligen Industrieareals. Der Bahnhof Oerlikon ist mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem Velo in ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein vielseitiges Freizeitangebot sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Parkieren**

Aussenparkplätze vor der Liegenschaft, ausgerüstet mit E-Ladestationen, können bei Bedarf für CHF 180.- pro Monat dazu gemietet werden.

**Hobbyraum**

Bei Interesse kann zusätzlich ein Hobbyraum mit einer Fläche von etwa 17 m² gemietet werden.
Der Nettomietzins für den Hobbyraum beträgt CHF 350.- pro Monat, zuzüglich CHF 50.- Nebenkosten.

**Besichtigung**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.