453 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
5325 Leibstadt
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
453 m²
Baujahr
1893
Renovierungsjahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Bäder
Beschreibung
Gesamtes Erdgeschoss mit 3 Wohneinheiten - attraktive Renditeliegenschaft in Leibstadt
An der Bahnhofstrasse in Leibstadt gelangt das gesamte Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Angebot umfasst drei separate Wohneinheiten und richtet sich primär an Kapitalanleger, die eine solide, überschaubare Liegenschaft mit stabilem Ertrag suchen.
Die drei Wohnungen generieren aktuell einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 62'640.- und bieten eine ausgewogene Mischung an Wohnungsgrössen, was das Leerstandsrisiko reduziert.
Objektübersicht - Erdgeschoss
Zum Verkauf steht das komplette Erdgeschoss bestehend aus:
- 1.5-Zimmer-Wohnung
- 2.5-Zimmer-Wohnung
- 6.5-Zimmer-Wohnung
Alle Einheiten verfügen über eigenständige Grundrisse und sind separat nutz- und vermietbar.
Ertrag & Investment
- Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 62'640.-
- Stabile Mieterstruktur
- Attraktive Kombination aus kleinen, mittleren und grossen Einheiten
- Gute Ausgangslage für langfristige Vermietung
- Überschaubare Bewirtschaftung
Lage & Umgebung
Leibstadt bietet eine angenehme Lebensqualität in Kombination mit guter Erreichbarkeit.
- zentrale und dennoch ruhige Lage
in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖV - gute Anbindung in die Region sowie Richtung Deutschland
- Die Wohnung vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen.
Kontakt
Für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
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