3.5 Zimmer, 81 m², 1. Stock

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier von Niederuzwil. Sie überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine klare Grundrissstruktur sowie angenehme Lichtverhältnisse in sämtlichen Räumen und vermittelt insgesamt ein freundliches und wohnliches Ambiente.

Auf einer Wohnfläche von rund 80.9 m² verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei gut proportionierte Zimmer, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 11.7 m², welcher als zusätzlicher Aussenraum genutzt werden kann. Die Räume sind effizient geschnitten und ermöglichen eine vielseitige Nutzung.

Die Küche ist praktisch und alltagstauglich angeordnet, während die Zimmer ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten bieten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und umgebaut, in diesem Zusammenhang wurde auch das Stockwerkeigentum begründet. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung zusätzlich umfassend modernisiert und weiter aufgewertet. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen, ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Denner, Schulen sowie Kindergarten befinden sich in kurzer Gehdistanz von wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Uzwil bietet sehr gute Verbindungen Richtung St. Gallen und Zürich und ist rasch erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss, was den Standort sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr besonders attraktiv macht. Die Gemeinde Uzwil zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot und eine stetig wachsende Attraktivität als Wohnstandort aus.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.