16 Zimmer
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 3'590'000
9400 Rorschach
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Haus
Zimmer
16
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'590'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Other
Other
Beschreibung
16 Zimmer Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte Wohn- und Geschäftsliegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen stabilen Mietermix und nachweisliches Ertragspotenzial. Die Immobilie wurde laufend renoviert und ist vollständig vermietet.
Gesamtfläche: 1?384 m²
Gewerbeflächen: 1?282 m²
Wohnfläche: 103 m²
Einheiten & Flächen:
Garage- und Pneuhaus: ca. 190 m²
Restaurant: ca. 254 m²
Kirche: ca. 562 m²
Büro 1: ca. 82 m²
Büro 2: ca. 115 m²
Hauswartwohnung (4-Zimmer): ca. 95 m²
Mietertrag:
IST-Jahresertrag: CHF 166?680.?
SOLL-Potenzial: CHF 195?600.?
?? Deutliches Mietzinssteigerungspotenzial, da Mieten seit Jahren nicht angepasst wurden ? trotz Investitionen.
Highlights:
15 Aussenparkplätze (inkl. in den Mieten)
5 grosse Kellerabteile
Waren- und Personenlift (Schindler)
Sehr guter baulicher Zustand, fortlaufend unterhalten
Langjährige, stabile Mietverhältnisse
Zentrale Lage in Rorschach Stadtmitte, Nähe Bodensee & ÖV
Fazit:
Eine solide, vollvermietete Renditeliegenschaft mit attraktivem Upside-Potenzial in gefragter Lage ? ideal für Investoren, die Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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