4.5 Zimmer, 136 m²

Sagno, Muggio Valley: single-level home with iconic views and a clear value-add story

Some properties aren't "standard listings"-and that's exactly why they matter. Set in an elevated position in Sagno, in the Muggio Valley, this home offers a rare mix of panoramic views, privacy and substantial land. The outlook is genuinely striking: across the Lower Mendrisiotto, towards Lake Como, and on clear days even the Milan skyline.

Built in the 1960s and arranged on one level, the house delivers generous volumes and a straightforward structure-ideal for a contemporary reinterpretation. The spacious living room with a traditional fireplace is the heart of the home, opening onto the terrace and garden for seamless indoor-outdoor living. A separate kitchen with direct outdoor access supports easy, relaxed entertaining.

The sleeping wing includes two large bedrooms and a study, connected by a generous atrium and a well-planned corridor that keeps circulation intuitive and functional. The architecture retains authenticity and character, while offering a key advantage: excellent scope for tasteful modernisation, turning the property into a distinctive contemporary retreat.

Perfect as a second home or nature hideaway-quiet, green, yet well connected to Mendrisiotto's services and amenities.

The large plot allows for bespoke outdoor living: landscaped gardens, relaxation areas, or tailored leisure spaces. A property for buyers who value location, privacy and long-term potential-and want to shape something truly unique.


******************************

Sagno, Valle di Muggio: Haus mit ikonischer Aussicht und offenem Entwicklungspotenzial

Es gibt Liegenschaften, die nicht [?]von der Stange" sind - und genau darin liegt ihr Reiz. Dieses Haus in Sagno, in erhöhter Lage in der Valle di Muggio, überzeugt durch eine seltene Kombination aus Panorama, Privatsphäre und grosszügigem Grundstück. Der Blick ist weit und eindrucksvoll: über das Basso Mendrisiotto, zum Comer See und bei klarer Sicht bis zur Skyline von Mailand.

Das in den 1960er-Jahren erbaute Haus ist ebenerdig konzipiert und bietet grosszügige Volumen mit einer klaren Struktur - ideal, um es zeitgemäss weiterzuentwickeln. Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - ein fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Die separate Küche mit direktem Zugang nach draussen eignet sich perfekt für unkomplizierte Sommermomente.

Der Schlafbereich umfasst zwei grosse Schlafzimmer sowie ein Studio. Ein grosszügiges Atrium und ein gut geführter Korridor sorgen für eine stimmige, funktionale Erschliessung. Die Architektur bewahrt Charakter - und bietet zugleich einen echten Mehrwert: sehr grosses Potenzial für eine stilvolle Modernisierung, um daraus ein zeitgemässes Zuhause mit starker Identität zu schaffen.

Ideal als Zweitwohnsitz oder Rückzugsort in der Natur - ruhig, grün und dennoch gut an die Infrastruktur des Mendrisiotto angebunden.

Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Landschaftsgarten, Relax-Zonen oder individuelle Freizeitbereiche. Eine Liegenschaft für Käuferinnen und Käufer, die Lage und Substanz erkennen - und gerne etwas Eigenes daraus machen.


******************************

Sagno, Valle di Muggio: casa su un livello con vista iconica e progetto aperto

Ci sono proprietà che non si capiscono in due righe, perché non sono "standard". Questa casa a Sagno, in posizione dominante, è una di quelle: ciò che la rende speciale è la combinazione rara di panorama, privacy e terreno importante. La vista è ampia e scenografica: Basso Mendrisiotto, Lago di Como e, nelle giornate limpide, persino la skyline di Milano.

Edificata negli anni '60 e sviluppata su un unico livello, la casa offre volumi generosi e un'impostazione chiara, pronta per essere reinterpretata. Il grande soggiorno con camino è il fulcro della vita quotidiana e si apre verso terrazza e giardino, creando continuità tra interno ed esterno. La cucina separata, con accesso diretto all'aperto, è perfetta per una convivialità semplice e naturale.

La zona notte comprende due camere matrimoniali e uno studio, con un ampio atrio e un corridoio ben distribuito che rende l'insieme fluido e funzionale. L'architettura conserva carattere e autenticità, e proprio per questo offre un vantaggio concreto: margini di valorizzazione molto ampi attraverso un ammodernamento mirato, capace di trasformarla in una residenza contemporanea di forte personalità.

È la soluzione ideale per chi cerca un rifugio nella natura, una seconda casa di qualità, o un progetto da completare con gusto in una location che resta rara: quieta, verde, ma ben connessa ai servizi del Mendrisiotto.

Il terreno generoso permette di immaginare spazi esterni su misura: giardino paesaggistico, area relax, zone leisure. Una proprietà che parla a chi riconosce il valore della posizione e vuole creare qualcosa di davvero unico.