5.5 Zimmer, 120 m²

Cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces, située dans un joli quartier résidentiel sur la partie inférieure du village de St-Légier, bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes avec les Dents-du-Midi en toile de fond.

Distribuée sur 3 niveaux, elle se compose de la manière suivante:

Au rez inférieur:

• Un hall d'entrée avec une fenêtre et suffisamment d'espace pour mettre une armoire et d'autres meubles.
• Une chambre et sa salle de douches attenante avec chacune une fenêtre.
  
  Un local technique faisant office de chaufferie et de buanderie.
• Une cave.
• Un cage d'escalier avec possibilité de rangement au-dessous.

Au rez supérieur:

• Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
• Un wc / lavabo avec une fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.
• Un grand espace séjour - salle à manger avec une belle cheminée ainsi que de grandes baies vitrées qui permettent d'accéder au balcon ou sur la terrasse.
• Une cuisine indépendante et agencée avec également un accès direct sur la terrasse.
• Un balcon d'environ 15 m2 sur la façade Sud / Ouest.
• Une belle terrasse et un joli jardin sur la façade Sud / Est.

Aux combles:

• Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
• Une salle de bains avec un wc, un lavabo, un bidet ainsi qu'une fenêtre de toiture Velux.
• Trois chambres, à savoir deux sur la façade Sud / Est et la principale sur la façade Sud / Ouest.

Un garage box pour 1 voiture ainsi que 2 places extérieures viennent compléter cette jolie maison habitable en l'état pour laquelle des travaux de rénovation sont à prévoir pour une mise aux goûts du jour car une grande partie des finitions datent de la construction en 1982.

Les surfaces indiquées dans le dossier le sont à titre indicatif.

Construction:

Cette jolie maison mitoyenne a été construite en 1982 de manière traditionnelle et a été entretenue au fil des années.

Le chauffage central au gaz est distribué par le sol aux trois niveaux. La chaufferie au gaz de ville a été changée en 2013 par un système à condensation.

Les murs et la toiture sont isolés selon les standards de 1982 qui permettent à la maison d'être en catégorie globale D dans le certificat énergétique CECB.

Les fenêtres en bois naturel sont équipées de vitrages isolants doubles d'origine qui assurent un bon confort et une bonne isolation.

Les stores sont manuels; les deux grandes toiles solaires de la terrasse et du balcon sont motorisées.

Le garage box pour une voiture qui est vendu avec la maison se trouve à une quinzaine de mètres environ.

Situation:

La position dominante de la maison lui permet de bénéficier d'une vue panoramique imprenable.

Orientée en direction du Sud/Est et du Sud/Ouest elle bénéficie également d'un très bon ensoleillement.

L'entrée d'autoroute de Vevey est atteinte en 5 minutes environ, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routier en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international, Fribourg, Berne, le Valais, la France et l'Italie ainsi que les grandes stations de skis vaudoises et valaisannes.

Commodités et transports publics:

Le centre du charmant village de St-Légier où se trouvent les premiers commerces ainsi que la Poste et les écoles primaires est à environ 2 minutes de voiture ou une douzaine de minutes à pied.

Ce bien est disponible immédiatement ou pour une date à convenir.